房产部门租赁协议书

房产部门租赁协议书甲方（出租方）：名称：[房产部门名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[承租方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[证件号码]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有房产资源，乙方有租赁房产的需求，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房产事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁房产位置甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米的房产（以下简称"该房产"）出租给乙方使用。该房产具体位置以房屋所有权证或相关产权证明文件所记载为准，其四至范围为东至[东至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.房产用途乙方租赁该房产仅用于[约定用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房产用途。3.房产现状甲方应保证交付给乙方的房产符合正常使用要求，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常、门窗完好等。乙方应在接收房产时对房产现状进行查验，并在《房产交接清单》上签字确认。如乙方发现房产存在不符合正常使用要求的情况，应在接收后[x]个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行整改，直至房产符合正常使用要求。4.配套设施及服务甲方应向乙方提供与该房产使用相关的配套设施及服务，包括但不限于[列举配套设施及服务内容，如停车位、电梯、物业服务等]。配套设施及服务应符合国家及地方相关标准和规定，确保乙方能够正常使用该房产。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：本合同租赁期限至[终止日期]止。租赁期满，乙方应如期交还该房产。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]个工作日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]银行账号：[银行账号]3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还房产后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房产的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因国家建设、城市规划等原因需要拆迁或改造该房产，甲方有权提前解除本合同，但应提前[x]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务甲方应按照本合同约定的时间和标准向乙方交付符合正常使用要求的房产及配套设施。甲方应负责对房产及配套设施进行定期检查和维护，确保其正常运行。如因甲方原因导致房产及配套设施出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或更换，并承担相应的费用。甲方应尊重乙方对房产的合法使用权益，不得干涉乙方的正常经营活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的房产。甲方应协助乙方办理与房产租赁相关的手续，如提供房产证明文件、协助乙方办理营业执照等。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该房产及配套设施。在租赁期限内，乙方对租赁房产享有合法的占有、使用和收益权。未经乙方书面同意，甲方不得擅自将该房产转租给第三方。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房产，乙方有权要求甲方采取措施解决问题，如维修、更换等。如甲方未能在合理期限内解决问题，影响乙方正常经营活动的，乙方有权要求甲方减少租金或解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用该房产，不得擅自改变房产用途。如需改变房产用途，应提前[x]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方应合理使用房产及配套设施，不得损坏或擅自拆除、改建房产及配套设施。如因乙方原因导致房产及配套设施出现故障或损坏，乙方应负责维修或更换，并承担相应的费用。如乙方拒不维修或更换，甲方有权代为维修或更换，费用由乙方承担。乙方应遵守国家及地方相关法律法规的规定，合法经营，不得在租赁房产内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定的时间和要求将房产及配套设施交还甲方。乙方应负责清理房产内的物品，并保持房产及配套设施的完好状态。如乙方未按照要求交还房产，甲方有权自行清理，费用由乙方承担，同时乙方应按照合同约定支付逾期交还房产期间的租金及违约金。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付房产及配套设施，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应承担因此给乙方造成的损失。如甲方未按照本合同约定对房产及配套设施进行定期检查和维护，导致房产及配套设施出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或更换，并承担相应的费用。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方擅自将该房产转租给第三方，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方转租行为给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。如乙方擅自改变房产用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复房产原状，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方改变房产用途给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方损坏或擅自拆除、改建房产及配套设施，乙方应负责维修或更换，并承担相应的费用。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方拒不维修或更换，甲方有权代为维修或更换，费用由乙方承担，同时甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用。如押金不足以支付维修或更换费用的，乙方应补足差额。如乙方在租赁房产内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房产，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方违法违规行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于《房产交接清单》、《租金支付明细》等。甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：______