房屋无偿转让协议书

房屋无偿转让协议书协议编号：[具体编号]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），甲方愿意将该房屋无偿转让给乙方，乙方愿意无偿受让该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就房屋无偿转让事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，具体门牌号为[详细门牌号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]。4.房屋结构：该房屋为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。5.房屋附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。二、房屋权利状况1.甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租或存在其他限制转让的情形。2.自本协议签订之日起，甲方应保证该房屋的所有权状况保持不变，直至房屋所有权顺利转移至乙方名下。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权要求乙方按照本协议的约定履行相关义务。2.应向乙方提供与该房屋相关的所有资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、契税完税证明等，协助乙方办理房屋过户手续。3.在房屋过户手续办理过程中，按照相关法律法规和行政机关的要求，配合乙方提供必要的文件、证明等资料，并协助乙方完成各项手续。4.负责处理与该房屋有关的一切债权债务关系，保证房屋转让后乙方不会因该房屋的任何纠纷而遭受损失。5.自本协议签订之日起至房屋过户手续办理完毕期间，妥善保管该房屋及其附属设施，不得擅自损坏或拆除，保证房屋及附属设施的完好状态。6.本协议签订后，甲方应将该房屋的实际占有交付给乙方，包括但不限于将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按照本协议的约定履行相关义务。2.按照本协议的约定，接受甲方无偿转让的该房屋，并承担因受让该房屋而产生的相关税费及其他费用。3.在办理房屋过户手续过程中，按照相关法律法规和行政机关的要求，提供必要的文件、证明等资料，并配合甲方完成各项手续。4.自房屋实际交付之日起，负责该房屋及其附属设施的使用、管理和维护，并承担相应的费用。5.未经甲方书面同意，不得擅自将该房屋转让给第三方或用于本协议约定以外的其他用途。四、房屋过户手续1.双方同意，在本协议签订后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。2.办理房屋过户手续所需的相关税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致增加的税费或其他费用，由甲方承担。3.在办理房屋过户手续过程中，如遇法律法规、政策调整或行政机关要求提供额外资料等原因，导致过户手续延迟办理或需要增加费用等情况，双方应积极协商解决，确保过户手续顺利完成。五、违约责任1.若甲方违反本协议第二条关于房屋权利状况的保证，导致乙方无法顺利取得该房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的购房款（如有）、相关税费、律师费、诉讼费等直接损失以及可得利益损失。2.若甲方未按照本协议第三条约定履行义务，导致乙方无法按时办理房屋过户手续或无法正常使用该房屋的，每逾期一日，甲方应按照房屋转让价格的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的所有款项（如有），并按照房屋转让价格的[x%]向乙方支付违约金。3.若乙方未按照本协议第三条约定履行义务，导致甲方无法按时办理房屋过户手续或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此支付的相关费用、律师费、诉讼费等直接损失以及可得利益损失。4.若乙方未经甲方书面同意，擅自将该房屋转让给第三方或用于本协议约定以外的其他用途，甲方有权解除本协议，收回该房屋，并要求乙方按照房屋转让价格的[x%]向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除协议通知后的[x]日内腾空房屋，并将房屋及附属设施恢复原状交付给甲方。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________日期：______年____