房屋报价协议书模板

房屋报价协议书模板甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟出售房屋，乙方拟购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[x]层，本房屋位于第[x]层。2.房屋建筑面积：[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准，若实测面积与本协议约定面积有差异，双方同意按照《民法典》第五百一十三条的规定处理。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]4.房屋结构：[如框架结构等]5.附属设施：包括但不限于房屋内的装修、固定设施（如门窗、卫浴设备、厨房设备等）、附属建筑物（如车库、地下室等，如有）以及小区内的配套设施（如停车位、绿地、健身设施等）。二、房屋报价及价格构成1.房屋报价：甲方同意以人民币[x]元整（大写：[大写金额]）的价格将上述房屋出售给乙方。2.价格构成：该价格包含房屋本身及附属设施的价值，以及办理房屋产权过户手续所需的相关税费（具体税费承担方式见本协议第五条），但不包括交易过程中可能产生的中介费（如有）。三、付款方式及时间1.付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，支付购房款人民币[x]元整作为定金。第二期：在[具体时间节点]，支付购房款人民币[x]元整。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[x]日内，支付剩余购房款人民币[x]元整。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。若贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。若贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。2.甲方指定收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋交付及相关事宜1.交付时间：甲方应在收到全部购房款（或按照分期付款方式收到各期应付款项）后的[x]日内，将房屋交付给乙方。如因乙方原因未能按时付款导致交付延迟的，交付时间相应顺延。2.交付条件：房屋交付时应符合以下条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，具备正常使用功能。房屋内的装修及附属设施应保持完好，无明显损坏或质量问题。甲方应结清房屋交付前的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用。3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同办理交接手续，签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属设施的状况、钥匙数量等信息。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、维修基金缴纳凭证等。五、税费承担1.甲方承担的税费：按照国家及地方相关法律法规的规定，应由甲方承担的税费包括但不限于房屋出售时产生的个人所得税、增值税（如有）等。2.乙方承担的税费：按照国家及地方相关法律法规的规定，应由乙方承担的税费包括但不限于房屋购买时产生的契税、印花税等。3.其他约定：若因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化，双方应协商解决。协商不成的，可依据《民法典》第五百三十三条的规定处理。六、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照本协议约定收取购房款。甲方应保证所出售房屋的产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、使用年限、是否存在抵押、查封等权利受限情况。如甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照房屋报价的[x]%向乙方支付违约金。甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户手续，提供相关资料并协助乙方完成各项手续的办理。在房屋交付前，甲方应负责对房屋进行妥善保管，因甲方保管不善导致房屋损坏的，甲方应负责修复或赔偿。2.乙方权利义务：乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并办理产权过户手续。乙方应按照本协议约定的付款方式和时间支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋报价的[x]%向甲方支付违约金。乙方应在房屋交付后及时办理房屋的验收手续，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在验收后的[x]日内书面通知甲方，甲方应负责解决。乙方应遵守国家及地方相关法律法规的规定，按照要求办理房屋产权过户手续，并承担相应的税费。在办理房屋产权过户手续过程中，乙方应积极配合甲方及相关部门提供所需资料，如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付房屋或无法协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋报价的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照房屋报价的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、装修费用、因房屋增值产生的损失等。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付购房款或拒绝配合办理产权过户手续，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋报价的[x]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或房屋交易相关信息，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定，导致对方遭受其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋现状照片、房屋交接清单等。