合资房产协议书范本

合资房产协议书范本甲方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意共同投资购置房产，并就相关事宜达成合作意向，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合资房产协议：一、合资房产基本情况1.房产地址：[具体房产地址]2.房产面积：[建筑面积]平方米，套内面积[套内建筑面积]平方米（以房产证登记面积为准）3.房产用途：[居住/商用等具体用途]4.房产现状：[描述房产目前的状态，如毛坯房、已装修等]二、双方出资情况1.甲方出资甲方以人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为本次合资购房的出资，占总出资额的[x]%。出资方式为[现金/银行转账等具体方式]，出资时间为[具体出资时间]。2.乙方出资乙方以人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为本次合资购房的出资，占总出资额的[x]%。出资方式为[现金/银行转账等具体方式]，出资时间为[具体出资时间]。3.总出资额本次合资购房的总出资额为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定享有合资房产相应比例的权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。有权参与合资房产相关事项的决策，如房产的装修、出租、出售等重大决策，按照出资比例行使表决权。2.义务按照本协议约定的时间和方式足额缴纳出资。协助乙方办理与合资房产相关的手续，如购房合同签订、产权登记等手续，提供必要的协助和配合。妥善保管与合资房产有关的各类文件、资料，不得擅自泄露或遗失。在合资期间，未经乙方书面同意，不得擅自将其持有的合资房产份额转让给第三方。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定享有合资房产相应比例的权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。有权参与合资房产相关事项的决策，如房产的装修、出租、出售等重大决策，按照出资比例行使表决权。2.义务按照本协议约定的时间和方式足额缴纳出资。协助甲方办理与合资房产相关的手续，如购房合同签订、产权登记等手续，提供必要的协助和配合。妥善保管与合资房产有关的各类文件、资料，不得擅自泄露或遗失。在合资期间，未经甲方书面同意，不得擅自将其持有的合资房产份额转让给第三方。四、房产管理与使用1.共同管理双方共同对合资房产进行管理，涉及房产的重大决策事项，如房产的装修方案、出租价格、出售等，需经双方协商一致，并形成书面决议。任何一方不得擅自决定上述重大事项。2.使用方式合资房产主要用于[双方约定的使用方式，如自住或按一定比例出租等]。在满足双方使用需求的前提下，可对外出租，但出租收益应按照双方出资比例进行分配。五、收益分配与费用承担1.收益分配合资房产产生的收益，包括但不限于租金收入、房产增值收益等，按照双方出资比例进行分配。分配时间为[具体分配时间，如每月/每季度/每年等]。在收益分配前，双方应共同核算合资房产的收支情况。2.费用承担合资房产的日常费用，包括但不限于物业费、水电费、维修保养费等，按照双方出资比例共同承担。任何一方垫付上述费用后，应及时向另一方提供费用明细及支付凭证，另一方应在收到相关凭证后的[x]个工作日内按照出资比例支付其应承担的部分。六、产权登记1.双方同意将合资房产登记为甲乙双方按份共有，双方各自所占份额按照本协议约定的出资比例确定。2.房产产权登记手续办理过程中所产生的一切费用，由双方按照出资比例共同承担。七、房产处分1.出售若双方协商一致决定出售合资房产，应按照公平、合理的原则确定出售价格。出售房产所得款项在扣除相关税费及应付未付费用后，按照双方出资比例进行分配。2.抵押未经对方书面同意，任何一方不得擅自将合资房产进行抵押。如因特殊情况确需抵押的，应提前告知对方，并经对方书面同意。抵押所获资金应专项用于与合资房产相关的事项，不得挪作他用。八、违约责任1.若一方未按照本协议约定的时间和方式足额缴纳出资，每逾期一日，应按照未出资额的[x]%向另一方支付违约金。逾期超过[x]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议总出资额的[x]%支付违约金。违约方已缴纳的出资不予退还。2.若一方擅自将其持有的合资房产份额转让给第三方，该转让行为无效，由此给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。3.若一方违反本协议约定的房产管理与使用规定，擅自决定重大事项或擅自使用房产给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。4.若一方未按照本协议约定承担费用或分配收益，每逾期一日，应按照应承担金额或应分配金额的[x]%向另一方支付违约金。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：