房屋修缮赔偿协议书

房屋修缮赔偿协议书甲方（受损方）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（责任方）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方的行为导致甲方房屋出现损坏，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，经双方友好协商，就房屋修缮及赔偿事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.受损房屋基本情况甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构等]，用途为[居住/商用等]。该房屋于[建成时间]建成，目前处于[正常使用/受损状态]。2.受损情况详细说明经双方现场勘查及专业评估，确认房屋受损情况如下：屋顶部分：屋顶多处出现裂缝，面积约为[x]平方米，导致雨水渗漏，对屋内天花板及部分墙面造成了水渍、发霉等损坏。墙面部分：客厅墙面出现大面积空鼓，面积约为[x]平方米，部分墙面出现裂缝，最长裂缝长度约为[x]米。门窗部分：主卧窗户玻璃破碎，面积为[x]平方米；入户门变形，无法正常关闭。其他：房屋内部水电线路存在老化、短路等安全隐患，厨房及卫生间的防水出现问题，导致楼下邻居家天花板出现水渍。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定对房屋进行修缮，并承担修缮费用。有权对乙方的修缮工作进行监督，确保修缮质量符合相关标准。在乙方修缮过程中，如发现乙方存在不当修缮行为或修缮质量不符合要求，有权要求乙方立即改正或重新修缮。2.义务向乙方提供房屋受损的详细情况及相关证据，协助乙方进行修缮方案的制定。配合乙方进行修缮工作，提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋施工、提供水电等。在乙方完成修缮工作后，按照本协议约定进行验收，并支付相应费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付修缮费用。在修缮过程中，如因甲方原因导致修缮工作无法顺利进行，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务负责制定详细的房屋修缮方案，并经甲方书面认可。修缮方案应包括修缮内容、修缮标准、修缮期限、所需材料及费用预算等。按照修缮方案组织专业施工队伍进行修缮工作，确保修缮质量符合国家及地方相关标准和规范，达到房屋受损前的使用功能和安全性能。对修缮过程中产生的安全事故负责，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。在修缮过程中，及时清理施工现场，保持现场整洁卫生。修缮工作完成后，负责将房屋恢复至施工前的状态。向甲方提供修缮工程的相关资料，如修缮记录、材料清单、质量检验报告等。三、修缮费用及支付方式1.修缮费用经双方协商一致，本次房屋修缮费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含房屋修缮所需的全部材料费用、人工费用、运输费用、管理费用等一切相关费用。2.支付方式本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付修缮费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方完成屋顶修缮工作并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付修缮费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部修缮工作并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余修缮费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、修缮期限1.乙方应自本协议签订之日起[x]日内开始组织施工，并在[x]日内完成全部修缮工作。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。2.在修缮期限内，乙方应合理安排施工进度，确保修缮工作按时完成。如乙方未能按照约定的期限完成修缮工作，每逾期一日，应按照修缮费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照修缮费用的[x]%向甲方支付违约金。五、修缮质量保证1.乙方承诺对修缮后的房屋质量承担保修责任，保修期限为自修缮工程竣工验收合格之日起[x]年。2.在保修期限内，如因乙方修缮质量问题导致房屋再次出现损坏，乙方应在接到甲方通知后[x]日内免费进行修复。如乙方未在规定时间内进行修复，甲方有权自行委托他人进行修复，相关费用由乙方承担。乙方应在甲方支付修复费用后的[x]个工作日内将该费用支付给甲方。3.乙方应建立完善的售后服务体系，定期对修缮后的房屋进行回访，及时了解房屋使用情况，发现问题及时处理。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付修缮费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停修缮工作，并要求甲方支付已完成修缮工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的修缮方案、修缮标准、修缮期限进行修缮，或修缮质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致房屋出现新的损坏或安全隐患，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议涉及的商业秘密或个人隐私等信息，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：____________