共享空间出租协议书

共享空间出租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[详细地址]的共享空间（以下简称"该空间"），乙方有意承租该空间用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、共享空间基本情况1.位置：该共享空间位于[具体楼层及房间号]，建筑面积为[x]平方米。2.空间状况：该空间为[毛坯/简装/精装]状态，内部设施包括[列举主要设施，如水电线路、照明设备、网络接口等]。甲方应确保该空间符合安全使用标准，不存在质量问题及安全隐患。3.配套设施：甲方提供与该空间配套的共用设施，包括但不限于[列举共用设施，如电梯、消防设施、卫生间、走廊等]，乙方有权按照规定使用。二、租赁期限、用途1.租赁期限本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。租赁期满，乙方应如期交还该空间。乙方如有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后将该空间继续出租，应提前通知乙方，乙方在接到通知后[x]日内未明确表示续租或放弃续租的，视为放弃优先续租权。2.用途乙方租赁该空间仅用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该空间用途。乙方应按照约定的用途使用该空间，不得利用该空间从事违法违规活动，不得损害公共利益及甲方和其他租户的合法权益。三、租金及支付方式1.租金标准该空间租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月[具体日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费、违约金等）及乙方应承担的赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。若乙方未按照约定支付租金或其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。四、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。甲方应保证该空间及其附属设施设备处于正常可使用状态，负责对该空间及其共用设施设备进行定期检查、维修和保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应在接到乙方关于设施设备损坏的通知后[x]日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方有权对该空间的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定使用该空间，有权要求乙方改正；乙方拒不改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。甲方应遵守法律法规规定，为乙方提供必要的协助和便利，确保乙方正常使用该空间。甲方应按照相关规定办理该空间租赁备案手续，并承担相应费用。2.乙方权利义务乙方有权按照本协议约定使用该空间及其附属设施设备。乙方应按照约定的时间和方式支付租金及其他费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方应合理使用该空间及其附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途，不得损坏或拆除共用设施设备。如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方如需对该空间进行装修或增设附属设施设备，须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或增设附属设施设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应按照甲方要求恢复原状或拆除，不得要求甲方给予补偿。乙方应遵守该空间所在建筑物的管理规定，包括但不限于物业管理规定、消防安全规定等，不得在该空间内从事违法违规活动，不得干扰其他租户的正常生活和经营。乙方应承担因其自身行为导致的一切法律责任和经济损失。乙方应按时缴纳因使用该空间产生的水电费、物业费等费用，如逾期支付，按照相关规定承担违约责任。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该空间及其附属设施设备，如逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。乙方交还的空间应符合正常使用状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、物业管理1.物业管理费乙方应按照该空间所在建筑物的物业管理规定，向物业管理公司缴纳物业管理费。物业管理费标准为每月每平方米人民币[x]元，共计每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。物业管理费如有调整，物业管理公司应提前[x]个月书面通知乙方。2.物业服务内容物业管理公司负责该空间所在建筑物的公共区域环境卫生维护、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等服务。乙方应配合物业管理公司的管理工作，遵守物业管理规定。3.物业维修基金乙方应按照规定缴纳物业维修基金，用于该空间所在建筑物共用部位、共用设施设备的维修和更新改造。物业维修基金的缴纳标准和方式按照相关规定执行。六、装修及设施设备使用1.装修规定乙方如需对该空间进行装修，应事先向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。装修方案应包括装修图纸、施工进度计划、安全保障措施等内容。乙方应选择具有相应资质的装修公司进行施工，并与装修公司签订装修合同，明确双方权利义务。装修过程中，乙方应遵守国家有关法律法规和物业管理规定，确保施工安全，不得影响其他租户的正常生活和经营。乙方装修过程中产生的垃圾应及时清理，不得在公共区域堆放。装修结束后，乙方应通知甲方进行验收，经验收合格后方可继续使用该空间。2.设施设备使用乙方应按照设施设备的使用说明和操作规程使用该空间及其附属设施设备，不得擅自拆卸、改装或损坏设施设备。对于共用设施设备，乙方应合理使用，不得独占或妨碍其他租户使用。如因乙方使用不当导致共用设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方在使用设施设备过程中发现故障或损坏的，应及时通知甲方或物业管理公司进行维修。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供该空间或保证该空间及其附属设施设备处于正常可使用状态，导致乙方无法正常使用该空间的，甲方应按照租金标准的[x%]向乙方支付违约金；如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自解除本协议，应按照未履行租赁期限对应的租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，除按照本协议约定支付违约金外，还应补足拖欠的费用。若乙方擅自改变该空间用途、损坏共用设施设备或违反本协议其他约定，甲方有权要求乙方改正，并按照本协议约定收取违约金；如乙方拒不改正或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自解除本协议，已支付的租金不予退还，乙方还应按照未履行租赁期限对应的租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.双方共同违约责任若因双方违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。双方违约行为造成的损失难以区分的，双方应按照各自过错程度分担损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议