房屋分期销售协议书

房屋分期销售协议书合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋分期销售事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况房屋地址：[房屋具体地址，包括所在省份、城市、区县、街道、门牌号等详细信息]房屋类型：[如住宅、商业、别墅等]建筑面积：[具体建筑面积数值，精确到小数点后两位]平方米房屋用途：[如居住、办公等]房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]房屋层数：[该房屋所在建筑物的层数]层，所在楼层为[具体楼层]房屋朝向：[如朝南、朝北等]房屋装修情况：[毛坯、简装、精装等详细描述]2.附属设施房屋内附属设施：[详细列举房屋内包含的固定附属设施，如厨房设备、卫生间洁具、门窗、灯具等]房屋外附属设施：[包括停车位（如有）、花园（如有）、阳台、露台等的详细描述及相关权益说明]3.土地情况土地性质：[国有出让、国有划拨等]土地使用年限：自[土地取得日期]起至[土地使用年限届满日期]止二、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式首付款：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付房屋总价款的[x]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。分期款项：剩余款项乙方分[x]期支付，具体支付时间及金额如下：第一期：在[具体日期1]前，支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）；第二期：在[具体日期2]前，支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）；......第x期：在[具体日期x]前，支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。每期付款应提前[x]天通知甲方，甲方应提供相应收款账户信息。乙方应按照本协议约定的时间和金额足额支付各期款项，不得逾期支付。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照本协议约定履行付款义务或其他义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。对该房屋享有合法的处分权，保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。2.义务向乙方提供该房屋的合法产权证明文件、相关审批文件及其他与房屋交易有关的资料，并确保资料的真实性和有效性。在乙方按照本协议约定支付首付款后，协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、缴纳税费等。因办理产权过户登记手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。在乙方支付各期款项期间及全部款项支付完毕后，保证该房屋的正常使用状态，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备等影响乙方正常使用的行为。在房屋交付前，负责处理该房屋所涉及的水、电、气、物业等相关费用的结算，确保交付时乙方无需承担额外费用。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定支付全部款项后，有权要求甲方按照本协议约定交付该房屋，并协助办理房屋产权过户登记手续。有权对该房屋的状况进行查验，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，有权要求甲方进行整改或承担相应责任。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付房屋款项，逾期支付的，应按照逾期金额每日[x]%的标准向甲方支付违约金。如逾期超过[x]天，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的首付款，乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。配合甲方办理房屋产权过户登记手续及其他相关手续，提供必要的资料和协助，因办理手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。在房屋交付前，不得擅自进入该房屋进行任何破坏或改变房屋现状的行为。在使用该房屋过程中，应遵守国家法律法规及当地物业管理规定，合理使用房屋及其附属设施设备，不得损害公共利益和他人合法权益。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在乙方支付全部款项后的[x]个工作日内，将该房屋交付给乙方。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，具备正常使用条件。房屋内的附属设施设备按照本协议约定的标准配备齐全，且能正常使用。甲方已结清该房屋交付前的水、电、气、物业等相关费用。3.交付手续双方应在房屋交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证明文件等相关资料，并签署房屋交接清单。乙方应在房屋交接清单上签字确认，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在交接时当场提出，甲方应负责整改或承担相应责任。五、产权过户登记1.办理时间：在乙方支付全部款项后的[x]个工作日内，双方共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。2.办理费用：办理房屋产权过户登记手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。3.双方责任甲方应积极协助乙方办理产权过户登记手续，提供必要的文件和资料，并确保所提供的资料真实、准确、完整。如因甲方原因导致产权过户登记手续无法按时办理或出现其他问题，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方应按照不动产登记机构的要求提供相关资料，并配合办理产权过户登记手续。如因乙方原因导致产权过户登记手续无法按时办理或出现其他问题，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一天，应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或影响乙方正常使用房屋的，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一天，应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付款项，每逾期一天，应按照逾期金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的首付款，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备或违反本协议约定的其他义务，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行上述义务，甲方有权扣除乙方已支付款项的[x]%作为违约金，并要求乙方承担相应的法律责任。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一天，应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的首付款，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未