厂房建筑分包协议书

厂房建筑分包协议书甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟建设[厂房具体名称]厂房项目（以下简称"本项目"），并有意将该项目中的部分工程分包给乙方进行施工，乙方具备完成该分包工程的相应资质和能力。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就厂房建筑分包事宜达成如下协议：一、分包工程概况1.工程名称：[厂房具体名称]厂房建筑分包工程2.工程地点：[详细地址]3.分包工程范围：包括但不限于[具体厂房区域]的基础工程、主体结构工程（如柱、梁、板等混凝土浇筑及钢筋制作安装）、屋面工程（防水、保温等）、墙面工程（内外墙砌筑、粉刷等）、地面工程（地面找平、硬化等）以及水电安装工程（预留预埋、管道铺设、电气布线等），具体以施工图纸及工程量清单为准。乙方应按照甲方提供的设计图纸、技术规范及相关要求进行施工，确保工程质量符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收标准。4.工程内容及要求：基础工程：乙方应根据地质勘察报告和设计要求，进行基础的开挖、地基处理（如夯实、换填等）、基础钢筋绑扎、模板支设、混凝土浇筑等工作，确保基础的承载能力和稳定性满足设计要求。主体结构工程：严格按照设计图纸进行柱、梁、板等混凝土结构的施工，包括钢筋的加工、连接、安装，模板的制作、安装与拆除，混凝土的搅拌、运输、浇筑及振捣等，保证结构的强度、刚度和整体性。屋面工程：做好屋面的防水处理，铺设保温隔热材料，进行屋面瓦或其他屋面覆盖材料的安装，确保屋面无渗漏现象，保温隔热性能良好。墙面工程：完成内外墙的砌筑工作，保证墙体的垂直度、平整度符合要求，进行墙面的粉刷，使其表面平整、光滑，色泽一致。地面工程：对地面进行基层处理，铺设找平层，根据设计要求进行地面硬化施工，确保地面平整、坚实，无裂缝、起砂等缺陷。水电安装工程：按照电气安装图纸进行电气布线、配电箱及灯具安装等工作，确保电气系统安全可靠；根据给排水设计图纸进行管道的预留预埋、安装及调试，保证给排水系统畅通无阻。二、合同工期1.开工日期：本分包工程预计于[具体开工日期]开工，以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本分包工程应于开工之日起[工期天数]天内竣工，具体竣工日期以实际完成并通过验收之日为准。3.工期延误：因甲方原因（如设计变更、提供施工场地延误、支付工程款不及时等）导致工期延误的，经甲方确认后，工期相应顺延。因乙方原因（如施工组织不力、人员设备不足、工程质量问题返工等）导致工期延误的，乙方应采取有效措施加快施工进度，如未能在规定时间内完成工程，每延误一天，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金；累计延误超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，甲乙双方应协商解决工期顺延事宜，并及时采取措施减少损失。三、质量标准1.本分包工程的质量标准应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范及标准，达到[具体质量等级，如合格或优良]标准。2.乙方应建立质量管理体系，配备专业的质量管理人员，对施工全过程进行质量控制。在施工过程中，乙方应严格按照设计图纸、技术规范及施工工艺要求进行施工，每道工序完成后，应经甲方及监理单位验收合格后方可进行下一道工序。3.如工程质量不符合上述标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。因乙方施工质量问题给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、合同价款及支付方式1.合同价款：本分包工程合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款为固定总价，包含完成本分包工程范围内所有工作的费用，除因甲方原因导致的设计变更外，不因任何因素调整。2.支付方式：预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方每月[x]日前向甲方提交当月已完工程量报告，经甲方及监理单位审核确认后，于审核后的[x]个工作日内支付当月已完工程量价款的[x%]。竣工验收款：工程竣工并通过验收后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[x%]。质量保证金：合同总价款的[x%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内一次性无息返还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查，提出整改意见，并要求乙方限期整改。有权根据工程实际情况对施工方案、工程内容等进行调整，但应提前通知乙方。如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，直至解除合同。2.义务：向乙方提供施工所需的设计图纸、技术规范及相关资料，并进行技术交底。协调施工现场各方面关系，为乙方施工创造良好的施工条件。按照合同约定及时支付工程款。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权要求甲方提供施工所需的资料和协助。在施工过程中，如遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程无法正常施工的，有权要求甲方协商解决相关问题。2.义务：按照国家及地方相关法律法规、行业规范及本合同约定进行施工，确保工程质量、进度和安全。编制详细的施工组织设计和施工方案，报甲方及监理单位审批后实施。负责施工现场的管理，做好施工安全防护措施，确保施工安全，承担因乙方原因造成的安全事故责任。按照甲方要求的时间和格式报送工程进度报表、质量检验报告等相关资料。妥善保管甲方提供的施工图纸及其他资料，工程竣工后及时返还甲方。负责施工现场的清理和退场工作，做到工完场清。六、材料设备供应1.本分包工程所需的主要材料（如钢材、水泥、砂石料等）及构配件由[供应方，如甲方或乙方]负责供应，具体如下：[材料名称及规格]由[供应方]供应，供应方应保证所供应材料的质量符合国家标准及设计要求，并提供质量证明文件。乙方应在材料进场前[x]天通知甲方及监理单位，共同对材料进行检验和验收。如发现材料质量不符合要求，乙方有权拒绝接收，并要求供应方更换合格材料。因材料质量问题给乙方造成损失的，由供应方承担赔偿责任。2.本分包工程所需的机械设备及周转材料由[供应方，如甲方或乙方]负责提供，具体如下：[设备名称及型号]由[供应方]提供，供应方应保证设备的正常运行，并负责设备的维修、保养和调试。乙方应合理使用机械设备及周转材料，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、工程变更1.甲方有权根据工程实际需要对工程进行变更，但应提前[x]天书面通知乙方。乙方应按照甲方的变更通知要求进行施工，因变更导致的工程量增加或减少及费用调整，双方应根据实际情况协商确定，并签订补充协议。2.乙方不得擅自对工程进行变更，如因乙方擅自变更导致工程质量问题或费用增加，由乙方自行承担责任。八、竣工验收1.工程竣工后，乙方应提前[x]天向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方及监理单位进行验收。甲方应在收到乙方竣工验收报告后[x]天内组织相关单位进行验收。2.如工程验收合格，双方应签署竣工验收报告；如工程验收不合格，乙方应按照甲方及监理单位的意见进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，工期不予顺延。九、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定及时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致工程变更或工期延误，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担；如乙方拒绝返工或返工后仍不符合质量标准的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金，同时承担给甲方造成的全部损失。如乙方未按照合同约定的工期完成工程，每延误一天，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金；累计延误超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并承担由此给甲方造成的全部损失。如乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金，同时承担给甲方造成的全部损失。乙方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿给甲方造成的损失。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力