房产分割协议书注意

房产分割协议书注意甲方：[姓名1]，[性别1]，[民族]，[出生日期]，住址：[详细住址1]，身份证号码：[身份证号1]乙方：[姓名2]，[性别2]，[民族]，[出生日期]，住址：[详细住址2]，身份证号码：[身份证号2]鉴于甲乙双方系[亲属关系说明，如夫妻、兄弟姐妹等]，双方共同拥有位于[房产具体地址]的房产一处（以下简称"该房产"），现经双方友好协商，就该房产的分割事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体省份][具体城市][具体区域][详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为：[房产证号]。2.房屋结构及户型：该房产为[房屋结构，如框架结构等]，户型为[几室几厅几厨几卫]。3.附属设施：该房产附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、地下室、装修、家具家电等]。二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定获得该房产的相应份额。甲方有权要求乙方协助办理与该房产分割相关的产权变更登记手续。2.义务甲方应按照本协议约定履行相应的义务，不得擅自变更或解除本协议。甲方应配合乙方办理与该房产分割相关的手续，提供必要的文件和资料。甲方应保证其对该房产所享有的份额不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封等情况，并承担因自身原因导致的任何法律责任。乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本协议约定获得该房产的相应份额。乙方有权要求甲方协助办理与该房产分割相关的产权变更登记手续。2.义务乙方应按照本协议约定履行相应的义务，不得擅自变更或解除本协议。乙方应配合甲方办理与该房产分割相关的手续，提供必要的文件和资料。乙方应保证其对该房产所享有的份额不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封等情况，并承担因自身原因导致的任何法律责任。三、房产分割方式经双方协商一致，该房产按照以下方式进行分割：1.具体分割方案：[详细描述房产如何分割，例如房产的某一部分归甲方所有，另一部分归乙方所有，并明确具体的面积、房间等划分情况]。2.产权变更登记：双方应在本协议生效之日起[x]日内，共同向房屋登记管理部门申请办理该房产的产权变更登记手续，将各自名下的房产份额进行明确登记。办理产权变更登记手续所需的费用，由[双方各自承担的费用比例或具体承担方]承担。四、款项支付1.补偿款支付：若因房产分割需要一方给予另一方补偿款，则补偿款的金额为[x]元。支付方式为[具体支付方式，如一次性支付、分期支付等]。若为分期支付，应明确每期支付的金额、时间节点等。支付时间为[具体日期]。2.其他费用支付：与房产分割相关的其他费用，如契税、印花税等，按照法律法规的规定由双方各自承担相应部分。五、违约责任1.若一方未按照本协议约定履行义务，如未按时协助办理产权变更登记手续、未按时支付补偿款等，每逾期一日，违约方应按照未履行金额的[x%]向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担因此给对方造成的全部损失。2.若一方违反本协议约定，擅自处分其分得的房产份额，该处分行为无效，并应向对方支付该房产份额价值[x%]的违约金。同时，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。3.如因一方原因导致本协议无法履行或部分无法履行，违约方应承担全部法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房屋登记管理部门备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日以