村里鱼塘出租协议书

村里鱼塘出租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[村名]的鱼塘（以下简称"该鱼塘"），愿意将其出租给乙方，乙方有意承租该鱼塘，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.鱼塘位置：该鱼塘位于[村名]，具体四至为：东至[鱼塘东侧相邻标识物]，西至[鱼塘西侧相邻标识物]，南至[鱼塘南侧相邻标识物]，北至[鱼塘北侧相邻标识物]。2.鱼塘面积：经双方测量确认，该鱼塘面积约为[x]亩。3.鱼塘现状：该鱼塘目前的状况为[详细描述鱼塘现状，如是否有现存鱼类、是否有相关养殖设施等]。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还鱼塘。乙方如需续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的账户。3.租金调整：租赁期间，租金价格不因市场因素等原因进行调整，但如遇国家政策调整或不可抗力等特殊情况导致成本大幅增加，双方可协商对租金进行适当调整。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权对乙方使用鱼塘的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害鱼塘及周边环境的行为，有权要求乙方立即停止并改正。租赁期满或合同解除后，有权收回鱼塘及附属设施。2.义务保证对出租的鱼塘拥有合法的所有权或使用权，且该鱼塘未设定任何抵押、质押或其他权利负担，亦不存在任何权属争议。按照本合同约定向乙方交付鱼塘，并保证鱼塘在交付时的现状符合本合同约定。协助乙方解决在使用鱼塘过程中遇到的与村民或第三方的纠纷，但因乙方自身原因引起的除外。在租赁期间，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，应及时通知乙方，并协助乙方办理相关事宜，对于乙方因租赁鱼塘所遭受的合理损失，根据实际情况给予适当补偿。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的用途使用鱼塘。在租赁期限内，对鱼塘享有自主经营权，但不得从事违法违规经营活动。有权在鱼塘内建设必要的养殖设施，但应事先征得甲方书面同意，且不得损害鱼塘及周边环境。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。按照本合同约定的用途使用鱼塘，不得擅自改变鱼塘用途，如需改变，须事先征得甲方书面同意。合理使用鱼塘及附属设施，不得进行破坏性使用或损坏，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。在租赁期间，负责鱼塘的日常管理和维护，包括但不限于水质管理、鱼类养殖等，确保鱼塘的正常使用和安全。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在鱼塘内从事违法犯罪活动。租赁期满或合同解除后，应按照原状交还鱼塘及附属设施，如乙方在租赁期间对鱼塘及附属设施进行了改造或增添了物品，乙方应自行拆除或清理，如乙方未拆除或清理，甲方有权自行处置，且无需向乙方支付任何费用。在租赁期间，乙方应自行承担因使用鱼塘所产生的水电费、养殖成本等一切费用。五、鱼塘使用及经营范围1.乙方租赁该鱼塘的用途为[具体经营范围，如鱼类养殖等]。2.未经甲方书面同意，乙方不得在鱼塘内从事除上述约定用途以外的其他经营活动。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付鱼塘或交付的鱼塘不符合本合同约定，应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照当年租金的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并收回鱼塘，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变鱼塘用途、损坏鱼塘及附属设施、从事违法违规经营活动或未按照本合同约定的期限交还鱼塘等，甲方有权解除本合同，收回鱼塘，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金，并负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照当年租金的[x]%向对方支付违约金。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，且互不承担违约责任。3.若乙方出现本合同约定的违约情形，甲方有权解除本合同，收回鱼塘，乙方应按照本合同约定承担违约责任。4.若甲方出现本合同约定的违约情形，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签