汉中租房协议书模板

汉中租房协议书模板合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于汉中市[具体区域][具体街道][门牌号]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方是否续租，视为乙方放弃续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。2.租金支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月[具体日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.乙方在租赁期间应承担以下费用：水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门支付水电费。燃气费：乙方应按照实际使用量向燃气供应部门支付燃气费。物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的标准向物业管理公司支付物业管理费。网络费：乙方如需使用网络，应自行向网络服务提供商办理相关手续并支付费用。其他费用：因乙方使用该房屋而产生的其他费用，如垃圾处理费、有线电视费等，均由乙方承担。2.费用支付方式：乙方应按照相关部门或单位规定的时间和方式支付上述费用。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。在租赁期间，若乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证该房屋符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并向乙方提供房屋的相关产权证明或租赁授权证明。甲方应在租赁期限开始前将该房屋交付给乙方使用，并确保房屋内的设施设备完好、正常运行。甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋及其附属设施设备损坏或故障，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同约定向乙方支付违约金或赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用该房屋及其附属设施设备。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，保障乙方的正常使用权益。在租赁期间，若甲方违反本协议约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，并承担因使用该房屋而产生的各项费用。乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备。如因乙方原因导致房屋及其附属设施设备损坏或故障，乙方应承担维修或赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借他人使用，不得擅自与他人合租。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还该房屋及其附属设施设备。乙方应负责清理房屋内的物品，如乙方未在规定时间内清理完毕，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担。在租赁期间，乙方应注意防火、防盗、安全用电等事项，如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。六、房屋维修与保养1.甲方应承担的维修责任租赁期间，该房屋及其附属设施设备的自然损坏或故障，由甲方负责维修。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。对于房屋主体结构的维修，甲方应及时进行维修，并确保维修质量符合相关标准。2.乙方应承担的维修责任因乙方使用不当或人为造成的房屋及其附属设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。乙方应在损坏发生后的[x]个工作日内通知甲方，并自行承担维修费用。乙方发现房屋及其附属设施设备出现故障或损坏时，应及时采取合理措施防止损失扩大。如因乙方未及时采取措施导致损失扩大的，乙方应承担扩大部分的损失。七、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同约定承担违约责任。若乙方擅自改变房屋用途、转租、转借他人使用或擅自与他人合租，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。乙方应在接到甲方解除通知后的[x]个工作日内搬离该房屋，并按照原状返还房屋及其附属设施设备。如乙方未按时搬离或返还，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。若乙方损坏房屋及其附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不承担修复或赔偿责任，甲方有权从押金中扣除相应费用。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。若乙方违反本协议约定的其他义务，应按照合同约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照租金金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同约定承担违约责任。若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应按照租金标准的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方未及时维修给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定的其他义务，应按照合同约定承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。2.因不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，双方可以解除本协议，互不承担违约责任。3.若一方出现违约行为，另一方有权按照本协议约定解除本协议，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满，本协议自行终止。九、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签