房产代销协议书范本

房产代销协议书范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[具体房产项目名称]（以下简称"该房产项目"）的销售权，乙方具备房产代销专业能力与资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代销该房产项目事宜达成如下协议：一、代销标的物及服务内容（一）代销房产项目详情1.项目名称：[具体房产项目名称]2.项目地址：[详细地址]3.项目类型：[如住宅、商业、写字楼等]4.房产具体信息：包括但不限于房屋户型、面积、朝向、楼层、装修情况等（可附表详细说明）（二）代销服务内容1.乙方负责制定并执行该房产项目的代销方案，包括但不限于市场推广策略、客户拓展计划、销售渠道搭建等。2.乙方以甲方名义与潜在客户进行沟通、洽谈，促成房产销售交易，并协助甲方办理相关销售手续，如签订购房合同、收取定金及房款等。3.乙方负责收集、整理客户信息，建立客户档案，并定期向甲方反馈销售进展情况。4.乙方应积极参与房产项目的营销活动，配合甲方进行现场销售展示及客户接待工作。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的代销工作进行监督、检查，提出合理的意见和建议。有权知晓房产项目销售的详细情况，包括客户信息、销售进度、成交价格等。对乙方违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即纠正，并根据违约情况追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供该房产项目的合法销售文件及相关资料，包括但不限于房产预售许可证、房屋买卖合同样本、房产户型图、效果图等，并确保所提供资料的真实性、合法性和完整性。按照本协议约定向乙方支付代销费用。协助乙方办理与房产销售相关的手续，如开具收款发票、办理产权登记等。根据乙方销售工作的需要，配合乙方安排销售人员进行培训，并提供必要的销售支持。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定获取代销费用。在代销活动中，有权使用甲方提供的房产项目资料及相关品牌标识，但需按照甲方要求规范使用。根据市场情况及销售实际需求，在不违反法律法规及本协议约定的前提下，自主制定并调整代销方案。2.义务严格遵守国家法律法规及房地产市场相关政策，依法开展房产代销活动。按照本协议约定的代销服务内容，勤勉、尽责地履行代销义务，积极拓展客户资源，努力完成销售目标。向客户如实介绍房产项目情况，不得隐瞒或夸大项目信息，确保客户知情权得到充分保障。妥善保管客户信息，不得泄露客户隐私，维护客户信息安全。定期向甲方报送销售报表，详细说明销售情况、客户反馈等信息，并按照甲方要求提供相关销售数据的统计分析报告。未经甲方书面同意，不得擅自与第三方签订任何与该房产项目代销相关的协议或合同。三、代销费用及支付方式（一）代销费用计算方式1.乙方按照房产项目实际成交金额的[x]%收取代销费用。2.若因甲方原因导致房产项目价格调整或其他因素影响乙方代销费用计算的，双方应根据实际情况协商调整代销费用计算方式。（二）支付方式1.甲方应在乙方促成房产销售交易并协助甲方与客户签订正式购房合同，且客户按照购房合同约定支付首期房款后，向乙方支付该套房产代销费用的[x]%。2.剩余代销费用在房产项目办理完产权过户手续后[x]个工作日内，由甲方一次性支付给乙方。（三）费用结算凭证乙方应在每次申请代销费用结算时，向甲方提供合法有效的发票及相关销售凭证，作为甲方支付代销费用的依据。四、销售价格及优惠政策（一）销售价格1.甲方确定该房产项目的销售底价为每平方米[x]元，乙方在代销过程中，实际销售价格不得低于该底价，但可根据市场情况及客户谈判结果，在甲方允许的价格浮动范围内与客户协商确定最终成交价格。2.若乙方需要调整销售价格，应提前[x]个工作日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可执行。（二）优惠政策1.甲方根据房产项目销售情况及市场推广需要，制定相应的优惠政策，乙方应按照甲方规定的优惠政策向客户宣传并执行。2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自给予客户额外的优惠或折扣，否则由此产生的差价损失由乙方自行承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付代销费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成代销工作对应的代销费用及违约金。2.若甲方提供的房产项目资料存在虚假、违法或不完整等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的代销服务内容履行义务，或未完成销售目标，应按照未完成销售金额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方在代销过程中隐瞒或夸大房产项目信息，导致客户与甲方发生纠纷或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方泄露客户信息，给甲方或客户造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.若乙方未经甲方书面同意擅自与第三方签订与该房产项目代销相关的协议或合同，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的代销费用及支付违约金。5.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、合同变更与解除（一）合同变更1.本协议履行期间，若双方协商一致需要变更本协议内容的，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行或需要变更的，双方应协商解决，互不承担违约责任。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本协议。2.若一方严重违反本协议约定，另一方有权提前解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.在代销期限届满后，若双方未续签协议且乙方已完成全部代销工作的，本协议自动终止。七、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。八、争议解决1.本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体日期]。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲