房屋出售补偿协议书

房屋出售补偿协议书甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋出售及补偿事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[x]号。2.房屋面积：房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：房屋结构为[砖混/框架/其他]结构。5.房屋配套设施：房屋内部装修情况为[精装修/简装修/毛坯等]，包含[列举主要装修内容，如墙面装饰、地面材质、厨卫设施等]。配套设施包括但不限于[列举配套设施，如水电设施、燃气设施、暖气设施、通讯设施等]，上述设施应保证正常使用功能。二、房屋出售价格及补偿方式1.房屋出售价格：乙方同意以人民币[x]元整（大写：[大写金额]）的价格购买甲方的该房屋。2.补偿方式：甲方因[具体原因，如房屋拆迁、土地征收等]出售该房屋，乙方除支付上述房屋价款外，甲方需给予乙方相应补偿。补偿方式为[货币补偿/房屋安置/其他补偿方式，如有详细内容应具体说明]。若为货币补偿，补偿金额为人民币[x]元整（大写：[大写金额]），此补偿款应在本协议签订后的[x]个工作日内支付至乙方指定账户。若为房屋安置，安置房屋位于[安置房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[与被出售房屋一致或说明具体用途]，安置房屋应符合国家及当地相关质量标准，并在[约定交房时间]前交付给乙方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取房屋出售价款及相关补偿款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务：保证对该房屋拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量状况、使用年限、周边环境等重要信息。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。在办理产权过户过程中，如遇政府政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理，甲方应及时通知乙方并协助乙方解决问题。在约定时间内将该房屋腾空并交付给乙方，交付时应保持房屋及附属设施完好无损。按照本协议约定向乙方支付补偿款项或交付安置房屋。若为货币补偿，应确保补偿款足额、按时支付；若为房屋安置，应保证安置房屋符合约定标准并按时交付。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本协议约定的价格及方式购买该房屋，并获得相应补偿。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。对该房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题或与甲方告知情况不符，有权要求甲方进行整改或承担相应责任。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并承担因乙方原因导致的过户费用。在接收房屋后，应按照房屋原有使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途，否则应承担恢复原状及赔偿损失的责任。按照本协议约定接受甲方支付的补偿款项或接收安置房屋。若为货币补偿，应及时查收；若为房屋安置，应在约定交房时间前往指定地点办理接收手续。四、付款及交房时间1.付款时间：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付房屋定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。在甲方将房屋产权证书及相关资料交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续的申请提交至相关部门后，乙方应在[x]个工作日内，向甲方支付房屋价款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。在房屋产权过户手续办理完毕，乙方取得新的房屋产权证书后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付剩余房屋价款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.交房时间：甲方应在收到乙方支付的全部房屋价款及补偿款项（如有）后的[x]个工作日内，将该房屋腾空并交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，如无异议，签署房屋交接清单。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议约定，未能保证房屋产权清晰，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、装修损失、因房屋无法正常使用导致的经营损失等。若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋出售价格的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋出售价格的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定向乙方支付补偿款项（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。若甲方在办理房屋产权过户手续过程中故意拖延或不配合，导致过户手续无法按时办理，每逾期一日，应按照房屋出售价格的万分之[x]向乙方支付违约金；因甲方原因导致无法办理过户手续超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方违反本协议约定，未按照约定时间支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。若乙方在接收房屋后，擅自改变房屋结构及用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方在办理房屋产权过户手续过程中故意拖延或不配合，导致过户手续无法按时办理，每逾期一日，应按照房屋出售价格的万分之[x]向甲方支付违约金；因乙方原因导致无法办理过户手续超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应承担违约责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____