河北农村分家协议书

河北农村分家协议书甲方：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲、乙双方系父子/母子（或其他亲属关系），因家庭发展和生活需要，经家庭成员充分协商，达成如下分家协议：一、分家标的物1.房产位于河北省[县/市/区][乡/镇][村]的一处住宅，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。该房屋为[土木/砖混/框架等结构]，共有[x]间房屋，具体分布为：东边[x]间，中间[x]间，西边[x]间。房屋的附属设施包括：[列举附属设施，如院子、厨房、厕所等]。2.土地与上述房屋相关联的宅基地，面积为[x]平方米，东至[具体方位和相邻人]，西至[具体方位和相邻人]，南至[具体方位和相邻人]，北至[具体方位和相邻人]。同时，家庭承包经营的土地中，位于[地块具体位置]的[x]亩耕地、[x]亩林地等，按照本协议进行分配。3.动产家中现存的家具、家电，具体包括：[详细列举，如衣柜[品牌及数量]个、彩电[品牌及尺寸]台、冰箱[品牌及容量]台、洗衣机[品牌及型号]台等]；农用工具，如拖拉机[品牌及型号]辆、锄头[数量]把、镰刀[数量]把等；生活用品，如床铺[数量]张、桌椅[数量]套等。二、各方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用分配给自己的房产、土地及动产。对于分家后乙方违反协议的行为，有权依据协议要求乙方承担违约责任。2.义务协助乙方办理与分家相关的房产、土地等产权变更登记手续，所需费用由[明确承担方]承担。向乙方如实告知家庭财产的真实情况，不得隐瞒或虚报。在分家过程中，不得故意损害乙方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利获得本协议约定分配给自己的房产、土地及动产的所有权或使用权。有权要求甲方按照协议履行协助义务。2.义务按照协议约定的时间和方式接收分配的财产。承担因接收和使用分配财产而产生的相关费用，如水电费、物业费等（若有）。不得擅自改变分配财产的用途和结构，如需改造或装修，应提前通知甲方，并经甲方同意（若涉及房产等重大变动）。三、财产分配具体方式（一）房产分配1.东边的[x]间房屋归甲方所有，甲方对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.中间的[x]间房屋及西边的[x]间房屋归乙方所有，乙方对该房屋享有完整的产权，包括但不限于有权自行决定是否出租、出售、抵押等，但需遵守法律法规及本协议约定。3.房屋的共用部分，如院子、楼梯、走廊等，双方共同使用，应按照方便生活、公平合理的原则进行维护和管理。任何一方不得擅自独占或改变其用途，如需对共用部分进行改造或维修，费用由双方共同承担，并按照各自使用房屋面积的比例分摊。（二）土地分配1.宅基地中，东边[具体尺寸]部分归甲方使用，乙方应尊重甲方对该部分宅基地的使用权益，不得干涉甲方正常使用。2.宅基地中，西边[具体尺寸]部分归乙方使用，甲方应保证乙方对该部分宅基地的合法使用，不得侵犯乙方权益。3.家庭承包经营的土地中，位于[地块具体位置]的[x]亩耕地归甲方耕种收益，甲方应按照国家相关农业政策和法律法规进行经营管理。剩余位于[其他地块具体位置]的[x]亩耕地归乙方耕种收益，乙方同样应依法依规进行农业生产活动。林地的分配及经营管理方式与耕地分配原则相同，按照各自分得的面积进行划分。4.土地使用过程中，如需办理相关承包经营权证变更手续，双方应相互配合，及时办理，所需费用按照法律法规规定和双方协商确定的方式承担。（三）动产分配1.上述列举的家具、家电、农用工具及生活用品等动产，按照以下方式分配：[详细说明每件动产的分配归属，如某品牌的衣柜归甲方所有，某型号的彩电归乙方所有等]2.对于无法分割或分割后会影响其使用价值的动产，如大型农机设备等，双方协商确定其使用方式和收益分配办法。若协商不成，可以通过变卖该动产，所得款项按照双方应得份额进行分配。四、债务承担1.分家前家庭所欠的债务，包括但不限于银行贷款、民间借贷、赊购货款等，经双方共同确认后，由双方按照一定比例分担。具体分担比例为：甲方承担[x]%，乙方承担[x]%。2.对于因本次分家而产生的税费、手续费等相关费用，按照实际发生金额及本协议约定的财产分配比例由双方各自承担。3.任何一方在承担债务后，有权向另一方按照分担比例进行追偿。如一方未能按时履行债务承担义务，导致另一方遭受损失的，违约方应赔偿对方因此而产生的全部损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理财产变更登记手续或故意隐瞒财产真实情况，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方实际损失为限，包括但不限于直接经济损失、因财产无法及时变更登记而导致的预期利益损失等。2.若乙方未按照协议约定的时间和方式接收分配财产或擅自改变财产用途、结构，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方应在接到甲方通知后的[x]日内履行相关义务，否则应按照财产价值的[x]%向甲方支付违约金。若因乙方擅自改变财产用途或结构导致房屋等财产出现安全隐患或损坏的，乙方应承担全部修复费用及因此给甲方造成的其他损失。3.任何一方违反本协议约定的债务承担义务，逾期支付债务分担款项的，应按照未支付金额每日[x]%的标准向对方支付违约金。同时，违约方还应承担对方为追偿债务而产生的合理费用，如诉讼费、律师费、差旅费等。4.若一方违反本协议其他条款约定，应向对方支付违约金[具体金额]元。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。六、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向当地人民调解委员会申请调解。2.若调解仍无法解决争议，任何一方均有权向房产、土地所在地的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或按手印）之日起生效，一式[x]份，甲、乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，若补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议生效后，双方应诚实守信，严格履行各自义务。如遇国家法律法规、政策调整等不可抗力因素导致本协议部分条款无法履行或需变更的，双方应协商调整相关条款，以确保协议的继续有效和公平合理。甲方（签字/按手印）：______日期：______年____月____日乙方（签