大厦物业装修协议书

大厦物业装修协议书甲方（物业管理方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（业主或使用人）：姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于乙方拟对位于[大厦具体地址]的物业（以下简称"该物业"）进行装修，为了规范装修行为，保障装修工程的顺利进行，维护大厦的正常秩序和公共利益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方的装修事宜达成如下协议：一、装修物业基本情况1.物业位置：[大厦具体地址，详细到楼层、房号]2.建筑面积：[x]平方米3.户型：[具体户型描述]二、装修内容及要求1.装修范围：乙方仅限于对该物业内部进行装修，不得擅自改变物业的外立面、建筑结构及共用部位、共用设施设备。2.装修内容：[详细列举装修的具体项目，如墙面装饰、地面铺设、水电改造、门窗更换等][如有特殊装修要求或个性化设计，需在此明确说明]3.装修标准：乙方应按照国家及地方现行的相关装修规范和质量标准进行施工，确保装修工程质量符合要求。装修材料应符合环保标准，不得使用对人体有害、对环境造成污染的材料。三、装修期限1.装修开工日期：[预计开工日期]2.装修竣工日期：[预计竣工日期]3.总装修期限：自开工之日起不超过[x]个工作日。乙方应严格按照此期限完成装修工程，如因特殊情况需要延长装修期限，应提前[x]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对乙方的装修工程进行监督检查，要求乙方遵守装修管理规定和相关法律法规。对乙方违反装修协议或装修管理规定的行为，有权要求乙方整改，直至停止违规行为，并可根据情节轻重追究乙方的违约责任。在乙方装修过程中，如发现存在安全隐患或影响公共利益的情况，有权责令乙方立即停止施工，并采取相应措施消除隐患。2.义务：向乙方提供装修管理的相关规定和要求，告知乙方装修过程中的注意事项。为乙方的装修施工提供必要的便利条件，如提供临时水电接口等（但乙方应承担相应的费用）。对乙方装修过程中的合理需求，应及时给予答复和协助解决。（二）乙方权利与义务1.权利：在遵守本协议及装修管理规定的前提下，有权按照自己的意愿对物业进行装修。有权要求甲方按照协议约定提供相应的服务和协助。2.义务：装修前，应向甲方提交装修设计方案、施工图纸等相关资料，并按照规定办理装修申报手续，经甲方审核同意后方可施工。严格按照本协议约定的装修内容、装修标准、装修期限进行施工，确保装修工程质量和施工安全。负责装修施工期间的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。遵守大厦的装修管理规定，不得在非规定时间内进行产生噪声、粉尘等污染环境的施工作业，不得影响其他业主的正常生活。负责装修垃圾的清理和运输，按照甲方指定的地点和方式进行处理，不得随意丢弃。不得擅自改变物业的建筑结构、外立面及共用部位、共用设施设备，如需改动，应事先征得原设计单位或相关部门的同意，并报甲方备案。装修期间，应自行负责对装修现场进行管理，安排专人负责安全、卫生等工作，保持现场整洁有序。如因装修需要临时占用共用部位、共用设施设备的，应提前通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续，使用完毕后应及时恢复原状。配合甲方及相关部门的监督检查工作，对提出的问题及时整改。五、装修保证金及其他费用1.装修保证金：乙方应在签订本协议时向甲方缴纳装修保证金人民币[x]元。装修工程竣工后，经甲方验收合格，且乙方无违反本协议及装修管理规定的行为，甲方将在[x]个工作日内无息退还装修保证金。如乙方在装修过程中存在违规行为，甲方有权扣除相应的装修保证金作为违约金，不足部分乙方应另行补足。2.垃圾清运费：乙方应按照每平方米建筑面积人民币[x]元的标准向甲方缴纳垃圾清运费，共计人民币[x]元。该费用用于支付乙方装修垃圾的清理和运输费用。3.水电费：乙方在装修期间使用的水电费，按照实际发生金额由乙方自行承担，并按照甲方指定的方式和时间缴纳。六、装修管理规定1.施工人员管理：乙方应要求所有施工人员佩戴有效身份证件，在进入大厦时进行登记，并遵守大厦的人员出入管理制度。施工人员应遵守大厦的各项规章制度，不得在大厦内寻衅滋事、赌博、酗酒等。2.施工安全管理：乙方应制定安全施工方案，配备必要的安全防护用品和消防器材，确保施工安全。施工现场应设置明显的安全警示标志，严禁无关人员进入施工区域。不得私拉乱接电线，不得使用大功率电器设备，如需使用特殊设备，应提前向甲方申请并获得批准。3.环境卫生管理：乙方应保持装修现场的环境卫生，每日施工结束后，应及时清理现场，做到工完场清。不得在大厦内随意堆放装修材料和垃圾，应按照甲方指定的地点和时间进行堆放和清运。4.噪声及粉尘控制：乙方应合理安排施工时间，避免在居民休息时间（[具体休息时间范围]）进行产生噪声的施工作业。如因工艺要求必须连续施工的，应提前办理相关手续，并公告附近业主。施工过程中应采取有效的防尘措施，如洒水降尘、封闭作业等，减少粉尘污染。七、违约责任1.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的装修内容、装修标准、装修期限进行施工，每逾期一日，应按照装修保证金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。乙方违反装修管理规定，甲方有权责令乙方限期整改，乙方每逾期一日未整改到位的，应按照装修保证金的[x%]向甲方支付违约金。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除全部或部分装修保证金，并可采取进一步的措施，如强制整改等，由此产生的费用由乙方承担。乙方擅自改变物业的建筑结构、外立面及共用部位、共用设施设备的，应负责恢复原状，并承担因此给甲方及其他业主造成的全部损失。如无法恢复原状的，乙方应按照评估价值进行赔偿。乙方在装修过程中造成安全事故或环境污染的，应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受人身伤害或财产损失的，乙方应负责赔偿。乙方未按照约定缴纳装修保证金、垃圾清运费、水电费等费用的，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权停止乙方的装修施工，直至乙方缴纳全部费用及违约金。2.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。甲方擅自干涉乙方正常装修施工，给乙方造成损失的，应负责赔偿。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法