店面分配协议书范本

店面分配协议书范本甲方：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方有意合作开展商业经营活动，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店面分配事宜达成如下协议：一、协议背景甲乙双方计划共同投资经营商业项目，为明确双方在店面使用、收益分配等方面的权利义务，特签订本协议。二、店面基本情况1.店面位置：位于[具体地址]的[店面名称]，该店面建筑面积为[x]平方米，使用面积为[x]平方米。2.店面现状：店面已具备基本的经营条件，包括但不限于通水、通电、通路等。店内设施设备（详见附件一《店面设施设备清单》）经双方共同查验确认，处于可正常使用状态。三、店面分配方式1.双方同意按照以下方式对店面进行分配：店面一层至二层由甲方使用，用于经营[甲方经营项目名称]。店面三层至四层由乙方使用，用于经营[乙方经营项目名称]。2.双方各自负责其使用区域内的装修、设备购置、人员招聘及运营管理等工作，但应确保装修风格、经营活动等符合整体商业规划及相关法律法规要求。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用店面一层至二层区域进行经营活动。对乙方在其使用区域内的经营活动享有知情权，但不得干涉乙方的正常经营决策。在符合整体商业利益的前提下，有权根据自身经营需要对其使用区域进行合理装修和布局调整，但应提前通知乙方，并不得影响乙方的正常经营。2.义务按照本协议约定按时足额向乙方支付应承担的费用（如有）。负责其使用区域内的日常经营管理，包括但不限于商品销售、客户服务、安全保卫等工作，确保经营活动合法合规。遵守商场的各项管理制度，配合商场的统一运营管理，维护商场的整体形象和声誉。不得擅自改变店面的主体结构和用途，如需进行改造或变更，应事先征得乙方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。协助乙方处理与店面整体运营相关的事宜，提供必要的支持与配合。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用店面三层至四层区域进行经营活动。对甲方在其使用区域内的经营活动享有知情权，但不得干涉甲方的正常经营决策。在符合整体商业利益的前提下，有权根据自身经营需要对其使用区域进行合理装修和布局调整，但应提前通知甲方，并不得影响甲方的正常经营。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付应承担的费用（如有）。负责其使用区域内的日常经营管理，包括但不限于商品销售、客户服务、安全保卫等工作，确保经营活动合法合规。遵守商场的各项管理制度，配合商场的统一运营管理，维护商场的整体形象和声誉。不得擅自改变店面的主体结构和用途，如需进行改造或变更，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。协助甲方处理与店面整体运营相关的事宜，提供必要的支持与配合。五、费用分担1.租金及物业费双方按照各自使用店面面积占店面总面积的比例分担店面的租金及物业费。店面租金为每月每平方米[x]元，物业费为每月每平方米[x]元。经计算，甲方每月应承担租金及物业费共计[x]元，乙方每月应承担租金及物业费共计[x]元。租金及物业费支付方式为：双方应于每月[具体日期]前向店面产权方或物业管理方支付上月的租金及物业费。如因一方未按时支付导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.水电费双方各自承担其使用区域内的水电费。水电费按照实际使用量及相关部门规定的收费标准计算。每月水电费结算周期为自然月，双方应于次月[具体日期]前向水电供应部门结清上月的水电费。结算时，双方应相互提供水电费使用明细，以便核对。六、营业时间及广告宣传1.营业时间双方应遵守商场统一规定的营业时间，如有特殊情况需要调整营业时间，应提前通知对方，并经商场管理方同意。在正常营业时间内，双方应保持店面的正常营业状态，不得无故停业或缩短营业时间，影响商场的整体经营秩序。2.广告宣传双方同意在店面整体广告宣传方面进行合作，共同制定广告宣传方案。广告宣传费用由双方按照一定比例分担，具体比例为甲方承担[x]%，乙方承担[x]%。广告宣传应突出商场整体形象及双方经营项目特色，不得进行虚假宣传或侵犯他人知识产权的宣传活动。双方在各自使用区域内进行单独广告宣传时，应提前告知对方宣传内容及形式，不得损害对方及商场的利益。如因一方单独宣传行为给对方或商场造成损失的，违约方应承担赔偿责任。七、店面维修与保养1.共用部分维修保养店面的共用部分（如外墙、屋顶、楼梯、电梯、消防设施等）的维修保养责任由双方共同承担。双方应按照本协议约定的比例分担维修保养费用。对于共用部分出现的质量问题或损坏情况，一方发现后应及时通知另一方，双方应协商确定维修方案，并共同组织实施维修。因维修给对方造成不便或损失的，应给予合理补偿。2.各自使用区域维修保养双方各自负责其使用区域内的设施设备、装修等的维修保养工作，确保其正常使用。如因一方未及时履行维修保养义务导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。八、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、经营信息、客户资料等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。九、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行或未完全履行其义务，应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如甲方未按时支付应承担的费用（包括租金、物业费、水电费等），每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权采取相应措施，如暂停甲方使用部分店面区域，直至甲方支付全部费用及违约金为止。3.如乙方未按时支付应承担的费用（包括租金、物业费、水电费等），每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取相应措施，如暂停乙方使用部分店面区域，直至乙方支付全部费用及违约金为止。4.若一方擅自改变店面的主体结构或用途，应立即恢复原状，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因擅自改变导致店面无法正常经营或给商场造成损失的，违约方还应承担相应的法律责任。5.如一方违反保密条款，向第三方披露或使用对方商业秘密，应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成重大损失或不良影响的，违约方应承担进一步的法律责任。十、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在本协议履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：________________签订日