合作建房协议书样书

合作建房协议书样书甲方（出地方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出资方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意合作建房，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就合作建房事宜达成如下协议：一、合作项目概述1.项目名称：[合作建房项目具体名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：项目占地面积为[x]平方米，计划建设房屋建筑面积为[x]平方米，具体以实际规划审批为准。二、合作方式及标的物描述1.合作方式甲方提供其拥有合法权益的土地，乙方负责投入全部建房资金。双方按照约定的比例分配建成后的房屋。2.标的物具体描述土地情况土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，土地使用证号为[具体证号]。土地现状为[空地、有附着物等具体情况]，地上如有附着物，甲方应确保在项目启动前完成清理或取得相关权益人的同意。房屋规划房屋层数为[x]层，地下[x]层（如有）。户型设计为[具体户型及套数，如两居室[x]套、三居室[x]套等]。房屋建筑结构为[结构类型，如框架结构等]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取建成后房屋的相应份额。对合作建房项目的规划、建设等重大事项享有知情权，并有权提出合理意见和建议。2.义务保证提供的土地合法有效，无任何权属纠纷或权利瑕疵。如因土地问题导致项目无法顺利进行，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。负责办理项目建设所需的相关规划、审批、施工许可等手续，费用由[具体承担方]承担。协助乙方做好施工现场的周边协调工作，确保施工顺利进行。按照本协议约定的时间和要求完成土地交付及相关准备工作。在项目建设过程中，配合乙方及相关部门的监督检查工作。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取建成后房屋的相应份额，并对其享有处分权。对项目建设资金的使用情况享有监督权，有权要求甲方提供相关资金使用报告。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权参与项目建设的管理和决策。2.义务按照本协议约定及时足额投入建房资金，确保项目建设资金的充足。负责项目的设计、施工、监理等相关工作的组织和实施，确保工程质量符合国家及地方相关标准和规范。严格按照规划审批要求进行项目建设，不得擅自改变项目规划和设计方案。如因特殊情况需要变更，应提前取得甲方书面同意，并按照规定办理相关手续。在项目建设过程中，负责施工现场的安全管理工作，承担因施工安全问题引发的一切法律责任。按照本协议约定的时间和要求完成房屋建设，并及时通知甲方进行验收。四、建房资金的筹集与使用1.资金筹集乙方负责筹集项目所需的全部建房资金，资金来源包括但不限于自有资金、银行贷款、预售房款等合法渠道。乙方应在项目建设过程中合理安排资金使用计划，确保资金的及时到位和合理使用。2.资金使用建房资金主要用于土地开发、房屋建设、设备采购、工程监理、规划设计、税费缴纳等与项目建设相关的费用支出。乙方应建立健全资金管理制度，对每一笔资金的使用进行详细记录，并定期向甲方提供资金使用情况报告。甲方有权对建房资金的使用情况进行监督检查，乙方应积极配合。如发现乙方存在资金使用不当或违规行为，甲方有权要求乙方立即整改，并采取相应措施保障资金安全。五、房屋分配1.分配原则双方按照[具体分配比例，如甲方[x]%，乙方[x]%]的比例分配建成后的房屋。分配房屋的楼层、户型等应根据双方协商一致的原则进行确定，确保公平合理。2.分配方式在房屋建成并通过验收后，双方应根据本协议约定的分配比例进行房屋分配。分配房屋时，应按照先确定具体房屋套数和位置，再办理相关产权登记手续的顺序进行。双方各自分得的房屋应相对集中，便于管理和使用。如因客观原因无法集中分配，应在协议中明确具体的分配方式和调整机制。六、产权办理1.产权登记主体建成后的房屋产权登记按照国家相关法律法规及地方政策的规定进行办理。双方各自分得房屋的产权登记在各自名下，甲方负责协助乙方办理乙方分得房屋的产权登记手续，所需费用由[具体承担方]承担。2.产权办理期限乙方应在房屋交付使用后的[x]个工作日内，向相关部门提交产权登记申请资料。甲方应在收到乙方提交的申请资料后的[x]个工作日内，协助乙方完成相关手续的办理工作。如因不可抗力或政府部门原因导致办理期限延长，双方应协商解决。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供的土地存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应按照乙方实际损失的金额进行赔偿，并承担乙方为解决纠纷所支付的一切费用。甲方未按照本协议约定的时间和要求完成土地交付及相关准备工作，每逾期一日，应按照建房资金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部建房资金，并按照建房资金总额的[x]%向乙方支付违约金。甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方对项目建设的管理和决策，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任乙方未按照本协议约定及时足额投入建房资金，每逾期一日，应按照未投入资金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的建房资金不予退还，同时乙方应按照建房资金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方未按照规划审批要求进行项目建设，擅自改变项目规划和设计方案，导致项目无法通过验收或产生其他损失的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。乙方违反本协议约定，擅自处分其分得的房屋，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于土地使用证复印件、规划设计方案、资金使用计划等。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章