房屋预约买卖协议书

房屋预约买卖协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意就特定房屋达成买卖意向，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下房屋预约买卖协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，该房屋所在小区名称为[小区名称]，楼栋号为[具体楼栋号]，单元号为[单元号]，房号为[房号]。2.房屋基本情况建筑面积：[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，建筑层数为[x]层，该房屋位于第[x]层。房屋用途为[居住/商用等具体用途]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。3.房屋附属设施设备包含但不限于室内装修情况（详细描述装修风格、装修材料及已包含的固定装修部分）、水电气暖设施设备（说明是否已开通及使用情况）、家具家电（如有，详细列举品牌、型号、数量等）。房屋配备有[电梯/停车位等附属设施的具体情况，如电梯品牌及运行状况、停车位数量及位置等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定要求乙方支付预约金及后续款项。有权在本协议约定的条件成就时，要求乙方签订正式房屋买卖合同。2.义务保证对拟出售房屋拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，房屋未被查封、抵押、出租等影响交易的情形。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、居住使用情况、周边环境等信息。若因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在本协议履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自将该房屋另行出售、出租或设定其他权利负担。积极配合乙方办理与房屋相关的各项手续，包括但不限于提供房屋产权证书、协助乙方进行房屋查验等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房屋相关信息，并对房屋进行查验。在符合本协议约定的情况下，有权要求甲方签订正式房屋买卖合同。2.义务按照本协议约定向甲方支付预约金及后续款项。对甲方提供的房屋信息予以保密，不得向无关第三方泄露。在本协议履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自解除本协议。积极配合甲方办理与房屋相关的各项手续，按照甲方要求提供必要的文件和资料。三、预约金及支付方式1.预约金金额：乙方应向甲方支付预约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将预约金以[现金/转账/支票等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.预约金用途：该预约金作为甲乙双方签订正式房屋买卖合同的担保。若乙方按照本协议约定履行义务，在签订正式房屋买卖合同时，预约金自动转为购房款的一部分；若乙方违反本协议约定，甲方有权没收预约金；若因甲方原因导致本协议无法履行，甲方应双倍返还乙方预约金。四、正式房屋买卖合同的签订1.双方同意在本协议签订之日起[x]日内，共同协商签订正式房屋买卖合同。具体签订时间和地点由双方另行协商确定。2.正式房屋买卖合同的主要条款应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、过户时间、违约责任等内容，具体条款应符合法律法规及相关政策的规定，并经双方协商一致确定。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自将房屋另行出售、出租或设定其他权利负担，导致乙方无法购买该房屋的，甲方应双倍返还乙方已支付的预约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，损失包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的各项费用（如看房费、中介费、税费等）、预期可得利益损失等。2.若甲方未按照本协议约定的时间和条件配合乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照预约金金额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方预约金，并赔偿乙方损失。3.若甲方故意隐瞒房屋存在的质量问题、产权纠纷等重要信息，导致乙方签订正式房屋买卖合同后遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的购房款、修复费用、维权费用等。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按照约定时间支付预约金或后续款项，每逾期一日，应按照未付款项金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的预约金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。2.若乙方在签订正式房屋买卖合同时，无故拒绝签订或提出不合理的交易条件，导致无法达成交易的，甲方有权没收乙方已支付的预约金，并要求乙方赔偿损失。3.若乙方违反本协议约定，擅自解除本协议，甲方有权没收乙方已支付的预约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：