房产转让书面协议书

房产转让书面协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体地址]，具体门牌号为[x]，所在楼栋为[x]栋，单元为[x]单元，楼层为[x]层，房号为[x]室。2.房产面积：该房产建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：该房产用途为[具体用途，如住宅、商业等]。4.房屋结构：该房产结构为[具体结构，如框架结构、砖混结构等]。5.附属设施：该房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、地下室、储物间等]。二、房产转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该房产转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款包含已支付的定金。尾款：剩余款项人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理房产过户手续当日，通过银行转账等方式一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房产转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务保证该房产权属清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵，不存在被查封、抵押、冻结等限制转让的情形。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、设施设备使用状况等。协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门要求履行相应的手续和义务。在房产交付前，负责处理与该房产有关的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。按照本协议约定的时间和方式将该房产交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理房产过户手续。在房产交付后，有权对该房产进行占有、使用和处分。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房产转让款。接受该房产时，应按照房产现状进行验收，如有异议应在接收前提出。自行承担办理房产过户手续过程中产生的一切费用，包括但不限于契税、印花税、登记费、手续费等。在办理房产过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门提供必要的资料和信息。四、房产交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]日内，将该房产交付给乙方。2.交付方式：双方应在房产交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房产证等相关资料，并协助乙方对房产及附属设施进行查验。查验无异议后，双方签署《房产交付确认书》。五、房产过户1.过户时间：双方应在本协议签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。2.过户费用承担：办理房产过户手续所需的一切费用，按照国家法律法规及相关部门规定，由双方各自承担。但因甲方原因导致过户手续延迟或无法办理的，由此产生的费用及给乙方造成的损失由甲方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件将该房产交付给乙方，每逾期一日，应按照房产转让款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房产转让款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房产转让款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产转让款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房产转让款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房产转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房产转让款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在办理房产过户手续过程中，因自身原因导致手续延迟或无法办理的，由此产生的费用及给甲方造成的损失由乙方承担。若乙方未按照本协议约定接收房产或拒绝接收房产的，应按照房产转让款的[x%]向甲方支付违约金，甲方有权另行处置该房产，已收取的定金不予退还。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（