购房协议书变更户主

购房协议书变更户主甲方（原户主）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（新户主）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与[开发商名称]签订了《购房合同》（合同编号：__________________），购买了位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现甲乙双方经友好协商，就变更该房屋户主事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住、商用等]。2.房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内附带的固定装修、电器设备、家具等，如：室内装修为精装修，配备有中央空调、电视、冰箱、洗衣机、热水器等电器设备，以及衣柜、沙发、餐桌等家具]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关费用。在乙方按照协议履行义务后，有权要求乙方协助办理房屋过户等相关手续。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、抵押、租赁等情况。协助乙方办理房屋户主变更的相关手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门要求配合签字、盖章等。负责结清该房屋在变更户主之前产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。（二）乙方权利义务1.权利在支付相应款项并按照协议约定履行义务后，有权要求甲方协助办理房屋户主变更手续。有权对该房屋的现状进行了解和查看。2.义务按照本协议约定向甲方支付变更户主所需的费用，具体费用明细及支付方式如下：变更户主手续费：人民币[x]元，乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内支付给甲方。房屋差价补偿款（如有）：经双方协商，该房屋目前市场价值与原购房价格的差价为人民币[x]元，乙方应在办理房屋过户手续前一次性支付给甲方。按照相关部门要求提供办理房屋户主变更手续所需的文件和资料，并配合甲方及相关部门完成手续办理。承担因变更户主产生的相关税费，按照国家法律法规及当地政策规定缴纳。自变更户主手续办理完毕之日起，承担该房屋的相关费用及风险，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。三、变更手续办理1.双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋户主变更登记手续。2.办理变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。3.在办理变更登记手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时办理房屋户主变更手续或遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[x]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，逾期支付费用或拒绝配合办理变更手续的，乙方应承担违约责任，每逾期一日，按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。3.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等全部合理费用。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_________