补充房产归属协议书

补充房产归属协议书甲方：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了关于[房产地址]房产（以下简称"该房产"）的相关协议（以下简称"原协议"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产归属事宜达成如下补充协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息该房产位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房产证号为[具体证号]。2.附属设施该房产附属设施包括但不限于室内装修、固定家具、电器设备（详细列举如空调[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、电视[品牌及型号]台等）、停车位（如有，写明车位号及具体位置）、储藏室（如有，写明面积及位置）等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本补充协议及原协议的约定，享有该房产相应的权益。在符合法律法规及本协议约定的前提下，甲方有权对该房产进行合理使用、收益，但不得损害乙方利益及影响房产的整体状况。2.义务甲方应按照本补充协议及原协议的约定，履行各项义务，确保乙方权益不受侵害。甲方应妥善保管该房产及附属设施，如因甲方故意或重大过失导致房产及附属设施损坏的，甲方应承担修复或赔偿责任。甲方应协助乙方办理与该房产相关的手续，如产权变更登记等，所需费用按照法律法规及本协议约定执行。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本补充协议及原协议的约定，享有该房产相应的权益。乙方有权要求甲方按照协议约定履行义务，保障自身权益。2.义务乙方应按照本补充协议及原协议的约定，履行各项义务，配合甲方完成相关事项。乙方应尊重甲方对该房产的合理使用权益，不得无故干扰甲方正常使用房产。乙方应按照法律法规及本协议约定承担与该房产相关的费用，如物业费、水电费等。三、房产归属及权益分配1.经双方协商一致，确认该房产归[甲方/乙方/双方按份共有，具体份额为：甲方占[x]%，乙方占[Y]%]所有。2.基于上述房产归属，双方享有以下权益：[归甲方所有的情况]甲方享有对该房产的占有、使用、收益及处分权，但处分房产时应提前通知乙方，并保障乙方在同等条件下的优先购买权。甲方有权按照自己的意愿对房产进行装修、改造等，但不得改变房产的主体结构及影响房屋安全，且装修改造费用由甲方自行承担。在房产产生收益时，如房屋出租等，收益归甲方所有。[归乙方所有的情况]乙方享有对该房产的占有、使用、收益及处分权，但处分房产时应提前通知甲方，并保障甲方在同等条件下的优先购买权。乙方有权按照自己的意愿对房产进行装修、改造等，但不得改变房产的主体结构及影响房屋安全，且装修改造费用由乙方自行承担。在房产产生收益时，如房屋出租等，收益归乙方所有。[双方按份共有的情况]双方按照各自份额对该房产享有占有、使用、收益及处分权。房产的处分需经占份额三分之二以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。双方应按照份额分担与房产相关的费用，如物业费、水电费、维修费用等。房产产生的收益按照双方份额进行分配。四、房产变更及登记1.双方应按照法律法规及相关政策的要求，及时办理该房产的产权变更登记手续，将房产归属情况在不动产登记部门进行明确登记。办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规及本协议约定执行。2.若一方不配合办理产权变更登记手续，导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、因延迟办理导致的预期利益损失等。五、违约责任1.若甲方违反本补充协议约定，未履行相应义务，应承担以下违约责任：如甲方未按照约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照房产价值的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时甲方应按照房产价值的[x]%向乙方支付违约金。如甲方擅自处分房产或损坏房产及附属设施，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的全部损失，损失赔偿范围包括但不限于房产修复费用、附属设施重置费用、因房产损坏导致的价值贬损等，同时甲方应按照房产价值的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方违反本补充协议约定，未履行相应义务，应承担以下违约责任：如乙方未按照约定承担与房产相关的费用，每逾期一日，应按照未支付费用金额的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权采取相应措施，如停止乙方对房产的使用等，由此产生的一切后果由乙方自行承担。如乙方擅自处分房产或损坏房产及附属设施，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失，损失赔偿范围包括但不限于房产修复费用、附属设施重置费用、因房产损坏导致的价值贬损等，同时乙方应按照房产价值的[x]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本补充协议约定，导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、鉴定费等。六、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本补充协议作为原协议的补充，与原协议具有同等效力，原协议与本补充协议不一致的地方，以本补充协议为准。3.本补充协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________________