购房分批付款协议书

购房分批付款协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋并采用分批付款方式达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。该房屋附带[车库/车位/储物间等]，具体情况如下：[详细描述车库/车位/储物间的位置、面积等信息]。房屋内部装修情况为[毛坯/简装/精装等]，装修包含[墙面、地面、门窗、厨卫设施等具体装修内容]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书编号为[具体编号]，登记产权人为[甲方姓名]。二、房价及付款方式1.房屋总价款经双方协商一致，该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.付款方式及时间节点第一期付款乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付房屋总价款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据，并负责保管好该房屋的相关证件原件（如有），不得擅自处置。第二期付款在[具体时间节点1]前，乙方应向甲方支付房屋总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。甲方在收到该笔款项后，应配合乙方办理房屋产权过户的相关手续，提供必要的协助和资料。第三期付款当房屋产权过户手续办理至乙方名下且乙方取得新的房屋产权证书后[x]个工作日内，乙方应向甲方支付房屋总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。甲方在收到该笔款项后，应在[x]个工作日内将房屋腾空并交付给乙方，同时将房屋钥匙及相关附属设施设备交付清单一并交给乙方。尾款房屋交付后，乙方应预留人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）作为房屋质量保证金。在房屋交付之日起满[x]个月后，如乙方未发现房屋存在质量问题，甲方应在[x]个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后[x]个工作日内将尾款支付给甲方。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利按照本协议约定收取乙方支付的各期款项。在乙方未按照协议约定按时足额支付款项时，有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。按照本协议约定的时间和条件，配合乙方办理房屋产权过户手续，承担因自身原因导致过户手续延误或无法办理的法律责任。在房屋交付前，负责对房屋进行正常维护和保养，确保房屋处于良好的使用状态，不得擅自损坏或拆除房屋结构及附属设施设备。向乙方如实告知房屋的使用历史、质量状况、周边环境等相关情况。在房屋交付时，结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等。2.乙方权利义务权利按照本协议约定的时间和方式，取得房屋的所有权，并使用该房屋。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。义务按照本协议约定的时间和金额，按时足额向甲方支付各期款项。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的资料，并积极配合甲方办理相关手续。在房屋交付后，按照房屋的性质和用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施设备。承担房屋交付后的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等。四、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付各期款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方的损失。若乙方在办理房屋产权过户手续过程中，因自身原因导致手续无法顺利办理，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，包括但不限于甲方为配合办理手续而产生的费用、因房屋未能及时出售而导致的经济损失等。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件配合乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足乙方的损失。若甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。若甲方未按照本协议约定的时间将房屋腾空并交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足乙方的损失。五、房屋交付及验收1.交付时间和地点甲方应在本协议约定的房屋交付时间，将房屋交付至[具体交付地点]，并通知乙方进行验收。2.验收标准乙方应按照国家及当地相关法律法规、行业标准以及本协议约定的房屋状况对房屋进行验收。验收内容包括但不限于房屋的主体结构、装修质量、附属设施设备的运行状况等。3.验收程序乙方在收到甲方的交付通知后，应在[x]个工作日内组织验收。验收合格后，双方应签署房屋交接确认书；若验收不合格，乙方应在验收后[x]个工作日内书面通知甲方整改，甲方应在接到通知后[x]个工作日内完成整改，并再次通知乙方验收，直至验收合格为止。因整改导致房屋交付延误的，责任由甲方承担。六、产权过户1.过户时间双方应在本协议约定的时间内共同前往房屋所在地的不动产登记机构办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担按照国家及当地相关规定，办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲