店面租赁协议书模板

店面租赁协议书模板出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下协议：一、租赁店面基本情况1.店面位置：甲方将位于[具体地址]的店面（以下简称"该店面"）出租给乙方使用。2.店面面积：该店面建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.店面用途：乙方租赁该店面仅作为[具体经营范围]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元/月，大写[x]元整。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。2.租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，甲方收款后应出具收款凭证。3.押金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、费用承担1.物业费：租赁期间，乙方应按照物业管理公司的规定按时缴纳物业费，物业费标准为每月每平方米[x]元。2.水电费：乙方应自行承担租赁期间该店面产生的水电费，水电费按照国家规定的收费标准计算，由乙方在收到相关部门缴费通知后及时缴纳。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用该店面而产生的其他费用，如通讯费、垃圾清运费等，均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用店面的情况进行监督检查。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为导致店面无法继续出租的，甲方有权解除本协议，且不承担任何违约责任。2.义务甲方应保证该店面符合安全使用标准，能够正常使用。甲方应在租赁期限开始前将店面交付给乙方使用，并协助乙方办理相关经营所需的手续（如有）。租赁期间，甲方应负责对店面的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用该店面。在租赁期间，乙方有权对店面进行合理装修，但装修方案应事先征得甲方书面同意。如因甲方原因导致乙方无法正常使用店面的，乙方有权要求甲方减少租金或解除本协议，并要求甲方赔偿相应损失。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用该店面，不得擅自改变店面结构或损坏店面设施设备。如因乙方使用不当或故意造成店面损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在店内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将店面交还甲方。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。六、店面装修及设备添置1.装修乙方如需对店面进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全。如因乙方装修导致第三方人身伤害或财产损失的，由乙方承担全部责任。租赁期满或合同解除后，乙方对店面进行的装修部分，除可移动的装饰物品外，乙方不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。2.设备添置乙方因经营需要添置的设备，由乙方自行负责采购、安装及维护。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除可移动的设备，但应恢复店面原状。对于不可移动的设备，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本协议。2.因不可抗力或政府行为导致本协议无法履行的，双方可以解除本协议，且互不承担违约责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本协议：未经甲方书面同意，擅自改变店面用途的；未经甲方书面同意，将店面转租给第三方的；逾期支付租金累计超过[x]天的；利用店面从事违法违规活动，经甲方书面通知后仍不改正的；故意损坏店面设施设备，经甲方要求后仍不修复或赔偿的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本协议：未按照本协议约定交付店面，经乙方书面通知后仍不交付的；店面存在重大质量问题，严重影响乙方正常使用，经乙方书面通知后仍不解决的；未经乙方书面同意，擅自提高租金或增加其他不合理费用的。八、违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。2.乙方未经甲方书面同意，擅自改变店面用途、转租店面或从事违法违规活动的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[x]元，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.甲方未按照本协议约定交付店面或对店面进行维修保养，影响乙方正常使用的，应按照租金金额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用店面超过[x]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。4.任何一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。九、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未