房屋赠与孙女协议书

房屋赠与孙女协议书赠与人（甲方）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________住址：__________________联系电话：______________________受赠人（乙方）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________住址：__________________联系电话：______________________鉴于甲方系乙方的[具体亲属关系]，为表达甲方对乙方的关爱与期望，甲方自愿将其名下位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"）赠与乙方，双方经平等、自愿协商，达成如下协议：一、赠与标的物详细说明1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋性质为[如商品房、房改房等]，房产证号为[具体房产证编号]。房屋内部装修情况：地面为[装修材料]铺设，墙面为[装修材料及颜色等]处理，天花板为[装修情况]，门窗为[门窗材质及样式]，室内配备有[列举主要家具家电，如空调、电视、冰箱等]。2.附属设施该房屋附属设施包括但不限于与房屋相连的[附属建筑名称及情况，如车库、储物间等]，以及房屋所在小区内的停车位[车位编号或相关情况]。小区配套设施有[列举小区内的公共设施，如花园、健身设施、物业服务用房等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方在本协议履行过程中遵守法律法规及本协议约定。在赠与房屋交付之前，若出现不可抗力等致使赠与合同不能履行或部分不能履行的情形，甲方有权依法变更或解除本协议。2.义务保证对赠与的房屋拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、扣押等限制交易的情况。按照本协议约定的时间和方式，将赠与的房屋及相关附属设施交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权变更登记手续，提供办理产权变更登记所需的全部资料和文件，并承担因办理产权变更登记手续产生的相关税费（法律规定应由乙方承担的除外）。向乙方如实告知该房屋的质量状况、使用现状、相邻关系等与房屋有关的一切情况，不得隐瞒或故意告知虚假情况。在赠与房屋交付前，负责维持房屋的正常使用状态，对房屋进行必要的维护和修缮，确保房屋交付时符合正常居住使用条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、方式和条件交付赠与的房屋及附属设施，并协助办理产权变更登记手续。在本协议履行过程中，若甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因此给乙方造成的损失。2.义务按照本协议约定接受甲方赠与的房屋及附属设施，并承担因接收房屋及附属设施而产生的相关费用，如房屋交付后的物业管理费、水电费等。尊重甲方的意愿和生活习惯，在甲方需要时给予必要的关心和照顾。在办理房屋产权变更登记手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相应义务，并承担法律规定应由乙方承担的税费。不得擅自改变房屋的结构、用途及外观等，如需对房屋进行改造、装修等，应事先征得甲方书面同意，并确保改造、装修行为符合法律法规及相关规定，不影响房屋的安全和正常使用。三、赠与房屋的交付1.交付时间甲方应在本协议生效之日起[x]日内，将赠与的房屋及附属设施交付给乙方。但因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的除外。如发生上述情形，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限内完成交付。2.交付方式甲方应将房屋的钥匙及相关权属证书等交付给乙方，并协助乙方实地查看房屋及附属设施，确保乙方对房屋的现状及附属设施情况满意。交付时，双方应签署房屋交付确认书，明确房屋及附属设施已完成交付。四、产权变更登记1.双方应在房屋交付后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权变更登记手续，将该房屋的产权登记至乙方名下。2.办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地房地产管理部门的规定由双方各自承担。但如因本协议约定或法律规定应由一方承担的费用，该方应足额支付。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、方式和条件将赠与的房屋及附属设施交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋价值的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照房屋价值的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定，未保证房屋产权无瑕疵或未如实告知房屋相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。3.若乙方未按照本协议约定接受赠与的房屋及附属设施或未履行协助办理产权变更登记手续等义务，每逾期一日，应按照房屋价值的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已接受的房屋及附属设施（如有），同时乙方应按照房屋价值的[x%]向甲方支付违约金。4.若乙方擅自改变房屋的结构、用途及外观等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋及附属设施，同时乙方应按照房屋价值的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房地产管理部门备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年___