放弃房屋共有协议书

放弃房屋共有协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方共同拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），房屋所有权证号为[房产证号]，现经双方友好协商，就乙方放弃对该房屋的共有权利事宜，达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面是否粉刷、地面材质、厨卫设施等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.房屋产权情况该房屋为甲乙双方按份共有，甲方占比[x]%，乙方占比[x]%。房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利受限情况，不存在任何产权纠纷或争议。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定，要求乙方放弃对该房屋的共有权利，并在乙方履行相关义务后，独立享有该房屋的全部产权。甲方有权依据法律法规及本协议约定，对该房屋进行占有、使用、收益和处分，包括但不限于出租、出售、抵押等。2.义务甲方应按照本协议约定，向乙方支付相应的补偿费用（如有）。甲方应保证该房屋的产权状况真实、合法、有效，不存在任何隐瞒或欺诈乙方的情况。在办理房屋产权变更登记手续过程中，甲方应积极配合乙方提供必要的协助和资料，确保手续顺利办理。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定支付补偿费用（如有）。乙方有权在本协议签订后，要求甲方协助办理放弃共有权利的相关手续，以确保乙方不再对该房屋享有任何共有权利。2.义务乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方出具书面的放弃房屋共有权利声明，明确表示自愿放弃对该房屋的共有权利。乙方应积极配合甲方办理房屋产权变更登记手续，提供必要的身份证明、授权委托书等资料，确保手续顺利办理。乙方承诺在放弃共有权利后，不再对该房屋主张任何权利，包括但不限于共有份额、居住权、收益权等，不得干扰甲方对该房屋的正常使用和处分。三、补偿费用及支付方式1.补偿费用经双方协商一致，甲方同意向乙方支付补偿费用共计人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。该补偿费用为甲方因乙方放弃房屋共有权利而给予乙方的一次性经济补偿，乙方不得再就该房屋共有权利向甲方主张任何其他费用或补偿。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将补偿费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________开户名：__________________四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照补偿费用总额的[x]%支付违约金，同时甲方应返还乙方已出具的放弃房屋共有权利声明，并协助乙方恢复房屋共有状态。2.若乙方未按照本协议约定的时间向甲方出具放弃房屋共有权利声明，每逾期一日，应按照补偿费用总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的补偿费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方违反本协议约定，在放弃共有权利后又对该房屋主张任何权利，乙方应向甲方返还已收取的补偿费用，并按照补偿费用总额的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等。4.若一方违反本协议约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括房屋所有权证复印件、双方身份证明复印件等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____