购房定单转让协议书

购房定单转让协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已与[开发商名称]（以下简称"开发商"）签订了关于[楼盘名称][具体房号]房屋的购房定单（以下简称"定单"），现甲方有意将该定单转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就购房定单转让事宜达成如下协议：一、定单基本信息1.定单编号：[定单编号]2.房屋基本情况楼盘名称：[楼盘名称]具体房号：[具体房号]建筑面积：[x]平方米户型：[户型描述]房屋单价：人民币[x]元/平方米房屋总价：人民币[x]元二、转让价格及支付方式1.转让价格乙方同意向甲方支付人民币[x]元作为购房定单的转让费用。此价格为固定价格，包含甲方为获取该定单所支付的所有费用及预期可得利益，除本协议约定的费用外，乙方无需再向甲方支付任何其他费用。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将转让费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的转让费用。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对转让的购房定单拥有合法处分权，未将该定单转让给任何第三方，且该定单不存在任何权利瑕疵或纠纷。向乙方提供定单原件及与定单相关的所有文件资料，包括但不限于认购书、定金收据、身份证明等，并确保所提供资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方与开发商进行沟通协调，配合乙方办理与购房定单相关的一切手续，包括但不限于更名、签订正式购房合同等，但因协助办理手续所产生的一切费用由乙方承担。在乙方履行本协议约定的义务后，按照开发商的要求及规定，积极配合乙方完成房屋购买的后续事宜，不得故意拖延或设置障碍。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料并协助办理手续。在支付转让费用并履行本协议约定的义务后，有权以自己的名义与开发商签订正式购房合同，并享有该房屋的购买权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让费用。认真审查甲方提供的定单及相关文件资料，如发现问题应及时与甲方沟通协商。自行承担因购买该房屋所产生的一切费用和税费，包括但不限于购房款、契税、维修基金、物业费等，并按照开发商的要求及规定及时缴纳。遵守开发商关于房屋购买的各项规定和要求，按照开发商指定的时间和方式与开发商签订正式购房合同及办理相关手续。如因乙方原因导致未能按时签订正式购房合同或办理相关手续，乙方应承担全部责任及由此给甲方造成的损失。四、关于购房定单的变更及正式购房合同的签订1.自本协议生效之日起，乙方有权以自己的名义与开发商协商变更购房定单中的相关信息，包括但不限于买受人姓名、联系方式等，但变更后的信息应符合开发商的规定和要求。甲方应积极配合乙方办理相关变更手续，所需费用由乙方承担。2.在乙方支付转让费用且甲方协助乙方完成购房定单变更手续后，乙方应按照开发商的通知及要求，在规定的时间内与开发商签订正式购房合同。签订正式购房合同的具体时间、地点及方式以开发商的通知为准。甲方应协助乙方准备签订正式购房合同所需的各项资料，并确保乙方能够顺利签订合同。3.如因开发商原因导致乙方无法按照本协议约定的时间和方式签订正式购房合同，甲方应积极协助乙方与开发商协商解决，并及时向乙方通报协商进展情况。如因协商不成导致乙方无法购买该房屋，甲方应退还乙方已支付的转让费用，并按照转让费用的[x]%向乙方支付违约金。五、定金及相关款项的处理1.甲方已向开发商支付的定金人民币[x]元，在本协议生效后，该定金转为乙方支付给开发商的定金。乙方应按照开发商的要求及规定，及时与开发商办理定金交接手续，并确保定金的安全性。2.如乙方未能按照开发商的要求及规定签订正式购房合同，导致定金被开发商没收，乙方应自行承担该损失，甲方不承担任何责任。同时，乙方仍应按照本协议约定向甲方支付转让费用，不得以此为由要求甲方退还转让费用。3.如因甲方原因导致乙方无法按照开发商的要求及规定签订正式购房合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的转让费用，同时按照转让费用的[x]%向乙方支付违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如提供虚假资料、拒绝协助办理手续等，导致乙方无法实现购买房屋的目的，甲方应退还乙方已支付的转让费用，并按照转让费用的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方已支付的转让费用不予退还。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定履行其他义务，如未按时与开发商签订正式购房合同等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照转让费用的[x]%向甲方支付违约金。4.如一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于购房定单原件、相关文件资料复印件等。甲方（签字或盖章）：___________