房间商铺转让协议书

房间商铺转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的房间商铺转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.商铺位置：该房间商铺位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米。2.商铺用途：该商铺目前用于[具体经营项目]，乙方受让后可根据自身经营需要依法进行使用，但不得从事违法违规经营活动。3.商铺现状：甲方保证转让给乙方的商铺及附属设施设备（如有）处于正常使用状态，无质量问题或其他影响正常经营的瑕疵。商铺内现有装修、设备、商品等（如有）一并转让给乙方，具体明细见本协议附件。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商确定，该房间商铺的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含商铺本身价值、装修、设备、商品（如有）及相关权益等一切费用，乙方无需再向甲方支付其他任何费用。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在甲方完成商铺交接手续且乙方确认无误后的[x]日内，乙方将剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务：保证对转让的房间商铺拥有合法的处分权，保证该商铺未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理商铺相关的过户手续（如有），所需费用由[双方协商确定方]承担。在商铺交接前，负责处理与该商铺有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接手后的商铺无任何纠纷。向乙方如实告知商铺的使用现状、装修情况、设备状况等信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。在本协议签订后至商铺交接完成前，妥善保管商铺及附属设施设备，不得擅自处置或损坏。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在支付全部转让款后，有权获得转让的房间商铺及相关权益。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。接受转让的房间商铺，并按照法律法规及本协议约定使用和经营。在办理商铺交接手续时，对商铺及附属设施设备进行认真检查和验收，如发现问题应及时通知甲方处理。承担商铺交接后的一切经营费用和责任，包括但不限于水电费、物业费、税费等。未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺的结构和用途。四、商铺交接1.双方应在本协议约定的时间内进行商铺交接。交接时，甲方应向乙方提供以下文件和资料：商铺的产权证明或相关租赁协议（如有）。商铺的装修图纸、设备清单等资料。与商铺有关的债权债务结清证明。2.双方共同对商铺及附属设施设备进行现场清点和验收，填写交接清单。交接清单应详细记录商铺的名称、规格、数量、状况等信息，双方签字确认后作为本协议的附件，具有同等法律效力。3.如在交接过程中发现商铺及附属设施设备存在损坏或与本协议约定不符的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。4.商铺交接完成后，乙方即取得该商铺的实际控制权和经营权，甲方应将商铺腾空并交付给乙方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常受让或使用商铺，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变商铺的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，收回商铺，乙方已支付的转让款不予退还。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月___