购房没签认购协议书

购房没签认购协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（认购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方对甲方开发建设的[楼盘名称]项目中的房屋有认购意向，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方认购甲方房屋事宜达成如下协议：一、认购房屋的具体描述1.房屋位置：[具体楼栋号][单元号][楼层][房号]。2.建筑面积：[x]平方米（最终以产权登记面积为准）。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]。4.户型结构：[几室几厅几厨几卫]。5.房屋现状：[毛坯房/精装修房等，如有装修，需详细描述装修标准]。二、房屋价格及付款方式1.房屋单价：人民币[x]元/平方米，房屋总价为人民币[大写金额：x]元整（小写：￥[x]元）。2.付款方式一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额：x]元整（小写：￥[x]元）。第二期：在[具体时间节点]前，支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额：x]元整（小写：￥[x]元）。第三期：在房屋交付前，支付剩余购房款，即人民币[大写金额：x]元整（小写：￥[x]元）。银行贷款乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方指定银行提交贷款申请资料，并支付购房款的[x]%作为首付款，即人民币[大写金额：x]元整（小写：￥[x]元）。首付款应支付至甲方指定账户。甲方协助乙方办理银行贷款手续，若乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在接到银行通知后[x]日内，与银行签订贷款合同，并将贷款金额支付至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权根据法律法规及相关政策规定，对房屋的销售价格、付款方式等进行调整，但应提前[x]日书面通知乙方。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.义务保证所售房屋的合法性，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。按照本协议约定的房屋交付时间和标准，将符合交付条件的房屋交付给乙方。在房屋交付前，负责办理房屋的竣工验收备案手续，并承担相关费用。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并承担因甲方原因导致的办理产权登记手续延迟的责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的价格和方式购买甲方的房屋。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方继续履行协议或解除协议并返还已支付的款项及定金。在房屋交付前，有权对房屋的建设进度进行监督检查。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付购房款。提供真实、有效的身份证明及购房所需的其他资料。在签订正式《商品房买卖合同》前，不得将本协议项下的房屋转售给他人。按照甲方通知的时间和地点，办理房屋交付手续及相关产权登记手续。四、定金条款乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额：x]元整（小写：￥[x]元）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方在本协议签订后反悔不购买该房屋，或未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，甲方有权没收定金；若甲方在本协议签订后反悔不将该房屋出售给乙方，或未按照本协议约定履行义务，应双倍返还乙方已支付的定金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和标准将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应在解除协议之日起[x]日内退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价的[x]%向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在签订正式《商品房买卖合同》前，将本协议项下的房屋转售给他人，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋总价的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决方式本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月__