房屋裂缝协议书范本

房屋裂缝协议书范本甲方（房屋所有人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受损方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所有的房屋（以下简称"该房屋"）出现裂缝问题，给乙方造成了一定的影响和损失，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就房屋裂缝事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，建成于[建造年份]。房屋用途为[居住/商用等具体用途]。2.裂缝情况描述经双方现场勘查确认，该房屋裂缝主要分布在[详细描述裂缝所在位置，如客厅天花板西北角、卧室墙面东南角等]。裂缝宽度最宽处约为[x]毫米，长度约为[x]厘米，部分裂缝有逐渐扩展的趋势。对于裂缝的现状及可能产生的影响，双方共同委托了[专业鉴定机构名称]进行了鉴定，并出具了[鉴定报告编号]《房屋裂缝鉴定报告》，鉴定结果表明房屋裂缝主要是由于[具体原因，如地基沉降、建筑材料质量问题等]导致。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相应义务。对乙方提出的合理修复建议和要求，有权进行询问和了解。2.义务向乙方提供该房屋的相关产权证明文件及房屋原始设计图纸等资料，以便乙方了解房屋基本情况。积极配合乙方进行房屋裂缝的修复工作，包括但不限于允许乙方进入房屋内部进行勘查、施工等，并提供必要的协助。根据本协议约定及相关法律法规的规定，承担因房屋裂缝问题给乙方造成损失的赔偿责任。负责与房屋建造方、施工方或其他相关责任方（如有）进行沟通协调，如因第三方原因导致房屋裂缝问题，甲方应积极采取措施向第三方主张权利，保障乙方权益。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和协助，以确保房屋裂缝修复工作顺利进行。在甲方未履行本协议约定义务时，有权暂停修复工作，并要求甲方承担相应责任。对于因房屋裂缝问题给自己造成的损失，有权要求甲方进行赔偿。2.义务按照本协议约定及专业规范要求，制定合理的房屋裂缝修复方案，并及时通知甲方。组织专业施工队伍按照修复方案进行房屋裂缝修复工作，确保修复质量达到相关标准和要求。在修复过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方通报房屋裂缝修复工作进展情况，接受甲方的监督和检查。修复工作完成后，负责清理施工现场，恢复房屋原状。三、修复方案及费用承担（一）修复方案根据《房屋裂缝鉴定报告》的结论及相关规范要求，乙方制定了如下房屋裂缝修复方案：1.对于宽度较小的裂缝（宽度小于[x]毫米）采用压力灌浆法进行修复，具体操作流程为：首先对裂缝表面进行清理，然后沿裂缝方向每隔一定距离（约[x]厘米）钻孔，将灌浆嘴安装在钻孔中，通过压力灌浆设备将专用裂缝修补材料注入裂缝内部，填充密实后，去除灌浆嘴，对钻孔进行封堵。2.对于宽度较大的裂缝（宽度大于等于[x]毫米）先将裂缝两侧各[x]厘米范围内的墙面基层铲除，露出墙体内部结构，然后采用水泥砂浆对铲除部位进行修补找平，待水泥砂浆初凝后，在裂缝处铺设一层钢丝网，再用高强度水泥砂浆进行抹面处理，厚度不小于[x]毫米，最后进行表面养护。3.对于因地基沉降导致的较大裂缝，除采取上述修复措施外还需对房屋地基进行加固处理，具体方法为：在房屋周边设置若干个注浆孔，通过压力注浆设备向地基内部注入固化浆液，提高地基的承载能力，减少地基沉降。（二）费用承担1.因本次房屋裂缝修复工作产生的全部费用，包括但不限于修复材料费用、施工费用、鉴定费用、设备租赁费用等，由甲方承担。2.乙方应在修复工作完成后，向甲方提供详细的费用清单及相关票据，甲方应在收到清单及票据后的[x]个工作日内进行审核确认，并支付全部费用。如甲方对费用有异议，应在收到清单及票据后的[x]个工作日内提出书面意见，双方共同协商解决。四、修复期限1.乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内开始组织施工队伍进场施工。2.整个房屋裂缝修复工作应在[x]个日历天内完成，自施工队伍进场之日起计算。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。3.在修复期限内，乙方应合理安排施工进度，确保修复工作按计划进行。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照修复费用总额的[x%]向甲方支付违约金。五、质量保证1.乙方承诺对其修复的房屋裂缝质量负责，质量保证期限为自修复工作完成并经甲方验收合格之日起[x]年。2.在质量保证期限内，如因乙方修复质量问题导致房屋裂缝再次出现或产生其他相关问题，乙方应负责免费进行修复或采取其他补救措施，直至问题解决。如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.甲方在质量保证期限内发现质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后的[x]个工作日内安排人员进行检查和处理。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付修复费用或承担其他应尽义务，每逾期一天，应按照未支付金额或未履行义务对应金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停修复工作，并要求甲方支付已完成工作部分的费用及相应违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的修复方案、修复期限及质量要求进行房屋裂缝修复工作，每逾期一天，应按照修复费用总额的[x%]向甲方支付违约金；如修复质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，如因返工导致逾期交付，乙方还应按照上述逾期交付的违约责任承担责任。给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协