房租资产补偿协议书

房租资产补偿协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方因[具体原因]承租该房屋，现因[具体情形，如政府征收、房屋改造等]导致乙方无法继续按照原租赁合同使用该房屋，双方经友好协商，就房租资产补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[商业/居住等具体用途]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。房屋附属设施及相关权益：该房屋所属土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用年限至[具体日期]，房屋相关的共有部分权益（如楼道、电梯、停车位等）按照法律法规及小区相关规定执行。2.租赁使用情况乙方于[租赁起始日期]与甲方签订房屋租赁合同，租赁期限为[x]年，租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付]，租金标准为每月[x]元。乙方已支付至[租金支付截止日期]的租金。乙方在租赁期间，对房屋进行了[具体装修改造情况，如装修风格、投入费用等]的装修改造，形成了一定的装修装饰及添附物（以下统称"装修添附物"），该装修添附物已与房屋紧密结合，不可分离。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得相应的补偿款项。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾退房屋。2.义务保证对该房屋拥有合法的出租权利，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方在租赁期间能够正常使用该房屋。按照本协议约定向乙方支付各项补偿费用。协助乙方办理与补偿相关的手续，如提供必要的证明文件、配合乙方与相关部门沟通协调等。（二）乙方权利义务1.权利有权获得因租赁关系提前终止及装修添附物等产生的合理补偿。有权要求甲方按照本协议约定的时间和金额支付补偿款项。2.义务按照本协议约定的时间和方式腾退房屋，腾退时应保持房屋及附属设施设备的完好状态，不得故意损坏。如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。向甲方提供真实、准确的装修添附物相关资料，包括但不限于装修合同、购买材料清单、费用发票等，以便甲方核实补偿金额。积极配合甲方办理与补偿相关的各项手续，如签署文件、接受调查等。三、补偿内容及金额1.剩余租赁期限租金返还经双方核算，乙方剩余租赁期限为[x]个月，按照原租赁合同租金标准，甲方应返还乙方剩余租赁期限的租金共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.装修添附物补偿双方共同委托有资质的评估机构对乙方的装修添附物进行评估，评估结果为装修添附物价值人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方同意按照评估价值向乙方支付装修添附物补偿款。3.搬迁补偿考虑到乙方因搬迁产生的费用，甲方同意向乙方支付搬迁补偿款人民币[x]元（大写：[大写金额]），该款项用于补偿乙方因搬迁所发生的运输费、搬运费、设备调试费等合理费用。4.停产停业损失补偿若乙方承租该房屋用于商业经营，因本次房屋使用受限导致乙方停产停业，甲方同意向乙方支付停产停业损失补偿款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。停产停业损失补偿的计算方式为：根据乙方上一年度的经营收入、利润等情况，结合同行业平均经营水平，按照[具体计算方法，如经营收入的[x]%等]计算得出。综上所述，甲方应向乙方支付的各项补偿费用共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、补偿款支付方式及时间1.支付方式甲方以银行转账的方式将补偿款支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.支付时间甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向乙方支付补偿款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在乙方完成房屋腾退并经甲方验收合格后的[x]个工作日内，支付剩余补偿款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。五、房屋腾退1.乙方应在收到甲方支付的第一笔补偿款后的[x]日内开始腾退房屋，并在[具体腾退期限]内完成房屋腾退工作，将房屋及附属设施设备完整地交还甲方。2.乙方腾退房屋时，应清理房屋内的所有物品，保持房屋清洁卫生。对于乙方遗留的物品，甲方有权在通知乙方后进行处置，处置费用由乙方承担。3.房屋腾退后，乙方应确保房屋的门窗、水电设施、厨卫设备等附属设施设备保持完好状态，如有损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部补偿款及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾退房屋，每逾期一日，应按照本协议补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的补偿款，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于另行出租房屋的租金损失等。3.如一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括直接损失和间接损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：___________