地基转让协议书模板

地基转让协议书模板转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一宗地基，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该地基，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、地基基本情况1.位置：该地基位于[详细地址]，其四至为：东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该地基面积为[x]平方米。3.土地性质：[国有土地/集体土地等具体性质]，土地使用年限为[起始年限][终止年限]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该地基的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。尾款：在甲方协助乙方办理完地基过户手续及相关产权变更登记后，乙方应在[具体日期]前，将尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取地基转让款。对转让的地基享有合法的处分权。2.义务：保证所转让的地基产权清晰，无任何权属纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与该地基相关的一切资料，包括但不限于土地出让合同、产权证书、规划许可文件等，并协助乙方办理地基过户手续及相关产权变更登记手续，所产生的一切税费按照法律法规的规定由双方各自承担。在乙方支付首付款后，将该地基交付给乙方使用，并确保交付时地基现状与本协议约定一致，不存在任何质量问题或其他影响乙方正常使用的情况。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本协议约定取得该地基的所有权及相关权益。在甲方协助下办理地基过户手续及相关产权变更登记手续。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。接受甲方交付的地基，并按照地基现状合理使用，不得擅自改变地基用途或进行违法建设。在办理地基过户手续及相关产权变更登记手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用。四、交付与过户1.交付：甲方应在乙方支付首付款后[x]日内，将该地基交付给乙方。交付时，双方应共同对地基现状进行确认，并签署书面交付确认书。2.过户：双方应在本协议签订后[x]日内，共同向相关土地管理部门申请办理地基过户手续及相关产权变更登记手续。甲方应积极协助乙方提供所需资料，确保过户手续顺利办理。如因政策原因或其他不可抗力因素导致过户手续无法在约定时间内完成，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于保证地基产权清晰、协助乙方办理过户手续、按时交付地基等，每逾期一日，应按照转让款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于按时支付转让款、擅自改变地基用途等，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[x%]向甲方支付违约金。3.如因一方违约导致对方遭受其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______