常熟买房定金协议书

常熟买房定金协议书甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方有意购买甲方位于常熟市[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋事宜达成如下定金协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构]。房屋所在楼层为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层，房屋朝向为[具体朝向]。房屋附带车库/车位情况：[如有，请详细说明车库/车位的位置、面积等信息]。2.房屋现状该房屋为[毛坯房/精装修房]，现状保持[具体情况，如装修程度、设施设备是否完好等]。房屋产权情况：甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。房屋产权证书号为[具体证书号]。3.周边配套设施交通情况：附近有[具体公交线路及站点名称]公交站点，距离[具体轨道交通线路及站点名称]地铁站约[x]米，出行便利。教育资源：周边有[幼儿园名称]幼儿园、[小学名称]小学、[中学名称]中学等优质教育资源。商业配套：距离[大型商场名称]商场、[超市名称]超市等商业中心约[x]米，满足日常生活购物需求。医疗设施：附近有[医院名称]医院，为居民提供医疗保障。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本协议约定收取乙方定金。在乙方违约时，有权没收乙方定金。义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量、周边配套等信息。保证该房屋符合国家及地方相关法律法规规定的交易条件，能够顺利办理产权过户手续。在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施设备。协助乙方办理房屋交易的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、配合办理产权过户登记等。2.乙方权利义务权利按照本协议约定的条件购买该房屋。在甲方违约时，有权要求甲方双倍返还定金。义务按照本协议约定向甲方支付定金。在签订本协议后[x]日内，与甲方协商签订房屋买卖合同，并按照约定支付购房款。向甲方提供真实有效的身份证明、购房资格证明等相关文件。如因乙方自身原因导致无法购买该房屋或未能在约定时间内签订房屋买卖合同及支付购房款，应承担违约责任。三、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将定金以[现金/转账/支票]方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、定金的性质及处理1.本协议项下的定金为立约定金，其目的在于保证双方按照约定签订房屋买卖合同。2.若乙方在约定时间内与甲方协商签订房屋买卖合同，并按照合同约定支付购房款及履行其他义务，则定金抵作购房款的一部分。3.若乙方未能在约定时间内与甲方签订房屋买卖合同，或者虽签订合同但未按照合同约定支付购房款及履行其他义务，甲方有权没收定金，乙方无权要求甲方返还定金。4.若甲方未能按照本协议约定与乙方签订房屋买卖合同，或者虽签订合同但未按照合同约定履行义务，导致乙方无法购买该房屋，甲方应双倍返还乙方定金。五、房屋买卖合同的签订1.双方应在本协议签订后[x]日内，就该房屋的买卖事宜协商签订正式的房屋买卖合同（以下简称"合同"）。合同内容应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。2.在协商签订合同过程中，双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，充分协商合同条款，确保合同内容符合双方的真实意愿和法律法规的规定。3.若双方在签订合同过程中对某些条款无法达成一致意见，应继续协商解决。如协商不成，双方均有权解除本协议，甲方应将已收取的定金无息返还给乙方。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。若违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应赔偿对方的全部损失。2.如乙方未按照本协议约定支付定金或购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，乙方应按照本协议约定支付违约金。3.如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法购买该房屋或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还定金、支付违约金、赔偿乙方因此遭受的房屋差价损失、中介费损失等。4.若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋平面图、周边配套设施说明等。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_________