房屋遮挡阳光协议书

房屋遮挡阳光协议书甲方（遮挡方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（被遮挡方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方房屋对乙方房屋的阳光造成了遮挡，影响了乙方房屋的采光权益，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.遮挡房屋信息甲方所有的位于[具体地址]的房屋（以下简称"遮挡房屋"），该房屋的建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋朝向为[具体朝向]。2.被遮挡房屋信息乙方所有的位于[具体地址]的房屋（以下简称"被遮挡房屋"），该房屋的建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋朝向为[具体朝向]。3.遮挡情况说明经现场勘查及专业测量，甲方遮挡房屋在[具体时间段]对乙方被遮挡房屋的阳光造成了遮挡。具体遮挡情况如下：乙方被遮挡房屋在冬至日满窗日照时间不足[国家规定的冬至日满窗日照标准时间，如x小时]，严重影响了乙方房屋的正常采光。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对其所有的遮挡房屋进行正常使用、维护和管理。2.义务甲方应采取有效措施减少对乙方房屋阳光的遮挡，确保乙方房屋在冬至日满窗日照时间符合国家规定标准。具体措施包括但不限于[详细列举可能采取的措施，如拆除部分遮挡物、调整房屋布局等]。甲方应积极配合乙方进行采光情况的监测和评估工作，提供必要的协助和便利。若因甲方原因导致乙方房屋采光受到影响而引发的第三方索赔或纠纷，由甲方负责处理并承担相应法律责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方采取有效措施恢复乙方房屋的正常采光，确保乙方房屋在冬至日满窗日照时间符合国家规定标准。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务乙方应配合甲方进行采光改善措施的实施，提供必要的便利条件，如允许甲方进入乙方房屋进行相关测量、施工等。按照本协议约定及时支付相关费用（如有）。三、采光改善措施及费用承担（一）采光改善措施1.双方一致同意，甲方应在本协议签订后的[x]日内制定具体的采光改善方案，并提交给乙方审核。采光改善方案应包括但不限于采取的具体措施、实施时间、预期效果等内容。2.乙方应在收到甲方提交的采光改善方案后的[x]日内进行审核，并将审核意见反馈给甲方。如乙方对方案无异议，则甲方应按照该方案实施采光改善措施；如乙方对方案有异议，双方应协商调整方案，直至达成一致意见。3.采光改善措施应在本协议签订后的[合理期限，如x个月]内完成，确保乙方房屋在冬至日满窗日照时间符合国家规定标准。（二）费用承担1.因实施采光改善措施所产生的费用，由[费用承担方，如甲方或双方分担的具体比例]承担。具体费用明细如下：拆除费用：[拆除遮挡部分的具体费用金额]，用于拆除影响乙方采光的相关建筑物或设施。改造费用：[改造房屋结构或布局等方面的具体费用金额]，用于对甲方遮挡房屋进行改造以减少对乙方的遮挡。监测费用：[采光监测的具体费用金额]，用于监测采光改善措施实施前后乙方房屋的采光情况。其他费用：[如有其他相关费用，逐一列举并说明金额]。2.费用支付方式：若费用由甲方承担，甲方应在采光改善措施实施过程中按照实际发生的费用情况，分阶段向乙方提供费用支付凭证，并在措施完成后的[x]日内将全部费用支付完毕。若费用由双方分担，双方应按照约定的比例在各自承担范围内及时支付相应费用。支付方式同甲方单独承担费用的情况。四、采光效果监测与验收1.监测机构双方共同委托具有专业资质的第三方监测机构（以下简称"监测机构"）对采光改善措施实施前后乙方房屋的采光情况进行监测。监测机构应具备国家认可的相关资质证书，并按照国家现行的采光监测标准和规范进行监测工作。2.监测时间采光改善措施实施前，监测机构应在本协议签订后的[x]日内对乙方房屋的采光情况进行首次监测，并出具监测报告。采光改善措施实施完成后，监测机构应在措施完成后的[x]日内进行第二次监测，并出具监测报告。3.验收标准以国家规定的冬至日满窗日照标准时间为验收标准。若乙方房屋在冬至日满窗日照时间达到或超过国家规定标准，则视为采光改善措施验收合格；若未达到标准，则视为验收不合格，甲方应继续采取措施进行整改，直至验收合格为止。4.验收程序采光改善措施实施完成后，甲方应及时通知乙方共同前往监测机构领取监测报告。双方根据监测报告对采光改善措施进行验收。若验收合格，双方应签署验收合格文件；若验收不合格，双方应就整改措施及期限等问题进行协商，并签订补充协议。整改完成后，再次进行验收，直至达到验收标准。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和要求制定采光改善方案或实施采光改善措施，每逾期一日，应按照本协议总金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照本协议总金额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方实施的采光改善措施未能达到验收标准，甲方应负责继续整改，直至验收合格为止。整改期间每逾期一日，甲方应按照本协议总金额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方房屋采光问题长期无法解决，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因采光不足而导致的房屋贬值损失、生活不便等方面的损失。3.若乙方未按照本协议约定配合甲方进行采光改善措施的实施或未按照约定支付相关费用（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权暂停采光改善措施的实施，并要求乙方支付已产生的费用及违约金。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_________