房屋翻新补偿协议书

房屋翻新补偿协议书甲方（被翻新方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（翻新方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方具备房屋翻新的专业能力和资质，双方经友好协商，就甲方房屋翻新事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋现状该房屋为[房屋结构，如砖混结构]，建筑面积为[x]平方米，层数为[x]层。房屋建成于[建造年份]，目前存在[列举房屋存在的问题，如墙面裂缝、屋顶漏水等]等问题，需要进行全面翻新。2.翻新内容外观翻新：包括但不限于拆除原有破损的外立面装饰材料，重新粉刷墙面，更换门窗，修复屋顶防水并进行外观造型优化等，使房屋外观焕然一新，符合现代审美且具备良好的防水、防风性能。室内翻新：地面处理：拆除原有损坏的地面材料，根据甲方需求铺设[具体地面材料，如木地板、瓷砖等]。墙面处理：铲除原有墙皮，重新粉刷墙面，如有需要可进行墙面造型设计，如安装护墙板等。天花板处理：对天花板进行吊顶处理或重新粉刷，安装灯具等配套设施。水电改造：对房屋内的水电线路进行全面改造，更换老化的电线、水管，合理布局插座、开关位置，确保水电使用安全、便捷。卫生间和厨房翻新：拆除原有卫生间和厨房的洁具、橱柜等设施，重新进行防水处理，安装新的洁具（如马桶、洗手盆、淋浴设施等）、橱柜、集成吊顶等，优化空间布局，提升使用功能和美观度。3.翻新标准乙方应按照国家及地方现行的相关建筑施工规范、质量验收标准进行施工，确保翻新后的房屋质量合格，达到[列举具体的质量验收标准，如墙面平整度误差不超过[x]毫米等]。所使用的建筑材料和装饰材料应符合国家环保标准，无毒无害，不得对甲方及周边环境造成污染。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方施工不符合约定标准或存在质量问题时，有权要求乙方整改或采取补救措施。有权在房屋翻新完成后按照本协议约定对翻新成果进行验收。2.义务向乙方提供该房屋的相关产权证明文件及房屋现状资料，协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付翻新补偿款。负责协调施工过程中与邻里之间的关系，确保施工顺利进行。在乙方施工期间，为乙方提供必要的施工便利条件，如施工用水、用电接入等（费用由乙方承担，但甲方应协助办理相关手续）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付翻新补偿款。在施工过程中，根据实际情况有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照本协议约定的翻新内容、标准和工期组织施工，确保施工质量和安全。负责施工过程中的安全管理工作，承担因施工造成的安全事故责任，确保施工人员和周边人员的人身安全及财产安全。遵守国家及地方相关法律法规，文明施工，减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。施工过程中如需变更设计或施工内容，应提前[x]天书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。负责采购施工所需的建筑材料和装饰材料，并确保材料质量符合本协议约定的标准。在房屋翻新完成后，负责清理施工现场，将施工垃圾运至指定地点妥善处理。对翻新后的房屋提供[x]年的质量保修服务，在保修期内对出现的质量问题及时进行免费维修。三、翻新补偿款及支付方式1.翻新补偿款金额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的房屋翻新补偿款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付翻新补偿款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。进度款：在乙方完成房屋主体结构翻新工程并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付翻新补偿款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。竣工款：房屋翻新工程全部完成并通过甲方及相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的翻新补偿款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、工期1.开工日期：本协议签订后，乙方应在具备施工条件后的[x]个工作日内开工，具体开工日期以双方书面确认的为准。2.竣工日期：自开工之日起，乙方应在[x]个工作日内完成房屋翻新工程，但因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。3.工期延误若因甲方原因导致乙方无法按时施工或施工中断，工期相应顺延，由此造成的乙方损失由甲方承担。若因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照翻新补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金；若延误超过[x]天，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的款项，并按照翻新补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。因不可抗力因素导致工期延误的，双方应协商解决，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。五、质量验收1.中间验收在乙方完成各阶段施工任务后，应提前[x]天通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收，如验收合格，双方应签署中间验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。2.竣工验收房屋翻新工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及相关竣工资料。甲方应在接到申请报告后的[x]个工作日内组织相关部门及人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告，甲方应按照本协议约定支付竣工款；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且乙方应按照翻新补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。因整改导致工期延误的，按照工期延误条款执行。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付翻新补偿款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自变更本协议约定的翻新内容或标准，导致乙方增加施工成本或工期延误的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的翻新内容、标准或工期进行施工，应承担违约责任，按照本协议相关条款执行。若乙方提供的建筑材料和装饰材料不符合本协议约定的标准，应负责更换，并承担由此产生的费用和损失；若因材料质量问题给甲方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______