出租门店免责协议书

出租门店免责协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[门店具体地址]的门店（以下简称"该门店"），愿意将其出租给乙方使用，乙方有意承租该门店。为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方门店事宜达成如下免责协议：一、门店基本情况1.门店位置：该门店位于[详细地址]，具体位置如[附门店位置示意图]所示。2.门店面积：该门店建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.门店用途：乙方承租该门店仅用于[约定的经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门店的用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还该门店。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年/月/日调整一次，调整幅度为[x]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证该门店符合安全使用标准，具备合法的出租手续，且不存在任何影响乙方正常使用的权属纠纷或其他瑕疵。3.甲方应在租赁期限开始前，将该门店及附属设施设备交付乙方使用，并确保其处于正常可使用状态。交付时双方应共同对门店及附属设施设备进行验收，并签署交接清单。4.甲方负责对该门店的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。5.甲方有权对乙方使用该门店的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。6.在租赁期限内，如因政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，甲方应协助乙方与相关部门协商解决，并按照实际租赁期限退还乙方剩余租金及押金。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用该门店。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用该门店及附属设施设备，不得擅自拆改、损坏。因乙方使用不当或故意造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得利用该门店从事违法违规活动。5.乙方应自行承担在该门店经营过程中产生的各项税费、水电费、物业费等费用。6.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该门店转租、转借他人使用。7.在租赁期限届满或合同解除后，乙方应按照原状交还该门店及附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、免责条款1.因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为、社会异常事件等）导致乙方无法正常使用该门店或造成乙方损失的，甲方不承担任何责任。但甲方应在不可抗力事件发生后及时通知乙方，并提供相关证明文件。2.因乙方自身原因（如经营不善、违法违规行为等）导致乙方无法继续经营或造成乙方损失的，甲方不承担任何责任。3.在租赁期限内，如因第三方原因（如相邻关系纠纷、第三人侵权等）导致乙方无法正常使用该门店或造成乙方损失的，甲方不承担任何责任。但甲方应协助乙方采取必要措施维护乙方的合法权益。4.乙方在使用该门店过程中，应自行做好安全防范措施，如因乙方自身疏忽或过错导致发生安全事故（如火灾、盗窃、人身伤害等），造成乙方或第三方人身、财产损失的，甲方不承担任何责任。乙方应承担由此产生的一切法律责任和经济赔偿责任。5.甲方对乙方在该门店内的经营活动不承担任何担保责任，乙方应自行承担经营风险。如因乙方经营活动导致的任何纠纷、诉讼、赔偿等，均由乙方自行负责解决，与甲方无关。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用该门店或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本协议约定租金标准的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自改变该门店的用途、转租、转借他人使用或擅自拆改、损坏该门店及附属设施设备的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本协议约定租金标准的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应负责恢复该门店及附属设施设备的原状或赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本协议约定的期限交还该门店的，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回该门店，并有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于门店交接清单、租金支付凭证、相关证照复印件等。甲方（签字/盖章）：_______________