房屋协助代购协议书

房屋协助代购协议书甲方（委托人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方希望购买房屋，乙方具备相关房屋代购的专业知识和经验，能够为甲方提供协助服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方协助代购房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体城市][具体区域][详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。2.房屋性质：[住宅/商业/办公等]。3.建筑面积：[x]平方米。4.户型：[几室几厅几厨几卫]。（二）房屋现状该房屋目前[已装修/毛坯/部分装修]，[有/无]租赁情况，租赁情况为[具体租赁信息，如租赁期限、租金等]。房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、家具等]。（三）服务内容乙方接受甲方委托，协助甲方完成以下房屋代购相关事宜：1.寻找符合甲方需求的房屋资源，并向甲方提供详细的房屋信息，包括房屋照片、户型图、周边配套设施等。2.陪同甲方实地查看房屋，对房屋的质量、现状等进行初步评估，并向甲方提供专业的意见和建议。3.协助甲方与房屋出售方进行沟通协商，参与房屋交易谈判，争取有利的交易条件。4.协助甲方审核房屋买卖合同及相关文件，确保合同条款符合法律法规及甲方利益要求。5.协助甲方办理房屋交易过程中的各项手续，包括但不限于签订合同、支付款项、办理产权过户、房屋交付等手续，并及时向甲方通报手续办理进展情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供协助代购房屋的相关服务。有权对乙方提供的房屋信息、交易建议等进行咨询和提出意见。在房屋交易过程中，有权了解交易进展情况，对重要事项做出决策。2.义务向乙方如实提供个人身份信息、购房需求、预算等相关资料和信息，确保所提供信息的真实性、准确性和完整性。按照本协议约定向乙方支付服务费用。积极配合乙方开展工作，包括但不限于实地查看房屋、与房屋出售方沟通协商、签署相关文件等。在房屋交易过程中，遵守法律法规及相关政策规定，承担因自身原因导致的法律责任和经济损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在协助甲方代购房屋过程中，有权获取与房屋交易相关的必要信息和文件资料。根据甲方的需求和实际情况，有权提出合理的建议和意见，以促进房屋交易顺利进行。2.义务严格遵守法律法规及相关政策规定，诚实守信地履行本协议约定的义务，为甲方提供专业、高效、优质的服务。按照甲方的要求，积极寻找符合条件的房屋资源，及时向甲方提供详细、准确的房屋信息，并保证所提供信息的真实性和可靠性。以甲方利益为出发点，认真协助甲方与房屋出售方进行沟通协商，争取有利的交易条件。在交易谈判过程中，充分维护甲方的合法权益，及时向甲方通报谈判进展情况和可能出现的问题，并提出应对建议。协助甲方审核房屋买卖合同及相关文件，确保合同条款合法合规、公平合理，不存在损害甲方利益的条款。对合同中的重要条款和风险点，向甲方进行详细解释和说明，确保甲方充分理解并同意相关条款。负责协调房屋交易过程中的各项事宜，积极推动手续办理工作顺利进行。及时跟进各项手续的办理进度，与相关部门和机构保持良好沟通，确保手续办理过程中不存在延误或其他问题。如出现问题，应及时采取有效措施解决，并向甲方说明情况。对在协助甲方代购房屋过程中知悉的甲方个人信息、商业秘密等予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用涵盖乙方为甲方提供协助代购房屋服务过程中的所有费用，包括但不限于信息收集费、咨询费、谈判费、文件审核费、手续办理费等。（二）支付方式1.预付款：甲方在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付服务费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.中期款：在乙方协助甲方与房屋出售方达成初步交易意向，并签订房屋买卖合同（草签）后，甲方在[x]个工作日内，向乙方支付服务费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：在房屋交易手续全部办理完毕，甲方顺利取得房屋产权证书后，甲方在[x]个工作日内，向乙方支付剩余的服务费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足乙方的损失。2.若甲方提供的信息虚假或不完整，导致乙方无法正常履行本协议或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失以及乙方为处理该事项而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若甲方未经乙方书面同意，擅自终止本协议或与第三方另行达成房屋代购协议，甲方应向乙方支付本协议约定服务费用的[x]%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求履行协助义务，每逾期一日，应按照服务费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的服务费用及利息（按照同期银行贷款利率计算），同时乙方应按照服务费用的[x]%向甲方支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方的损失。2.若乙方提供的房屋信息虚假或不准确，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失以及甲方为处理该事项而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自将甲方委托事项转委托给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的服务费用及利息（按照同期银行贷款利率计算），同时乙方应按照服务费用的[x]%向甲方支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方的损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若出现法律法规或政策调整等不可抗力因素，导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。若因不可抗力导致协议解除，乙方应在扣除已完成服务对应的费用后，将剩余服务费用退还甲方。（二）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（三）通知条款1.双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效联系方式。任何一方如发生地址或电话变更，应在变更后[x]个工作日内书面通知对方。2.一方按照本协议约定向另一方发出的通知或其他文件，以书面形式（包括但不限于信件、传真、电子邮件等）送达对方在本协议中填写的联系地址或传真号码、电子邮箱等。如以邮寄方式送达，自邮件寄出之日起第[x]日视为送达；如以传真方式送达，以传真成功发送之日视为送达；如以电子邮件方式送达，以邮件进入对方指定电子邮箱之日视为送达。（四）协议生效与份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：______________________