店面转租协议书范文

店面转租协议书范文合同双方：转租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其承租的店面转租给乙方事宜，达成如下协议：一、店面基本情况1.店面位置：甲方承租的店面位于[具体地址]，该店面所在建筑物的具体楼层为[x]层，店面门牌号为[x]号。2.店面面积：该店面建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.店面用途：该店面目前用于经营[经营范围]，乙方承诺在租赁期间按照约定的用途使用店面，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。二、转租期限及交付日期1.转租期限：转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。转租期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，则必须在转租期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。2.交付日期：甲方应于[交付日期]前将店面交付给乙方。店面交付时，双方应共同对店面的装修、设备、设施等进行清点，并签署交接清单。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在转租期限内保持不变，但如遇市场行情发生重大变化或政府政策调整等不可抗力因素，导致租金标准需要调整的，双方可协商另行确定租金标准。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期及具体方式，如每月[具体日期]前以银行转账方式支付给甲方]。乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金用途：押金作为乙方履行本协议各项义务的保证金，在转租期限届满或本协议提前解除时，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等各项费用，甲方应在乙方交还店面后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及损失费用，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。有权监督乙方对店面的使用情况，如发现乙方擅自改变店面用途、损坏店面设施设备等违约行为，有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。在转租期限内，如因甲方原因导致乙方无法正常使用店面的，甲方应负责解决，并承担因此给乙方造成的全部损失。2.义务保证其对该店面享有合法的转租权，且转租行为已取得原出租方的书面同意（如有）。如因甲方原因导致本协议无效或无法履行的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。按照本协议约定的交付日期将店面交付给乙方，并保证店面符合正常使用的条件。店面交付前的水电费、物业费等各项费用由甲方承担，交付后的费用由乙方承担。在转租期限内，协助乙方办理与店面经营相关的各类证照、手续等，但相关费用由乙方承担。对店面及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方未履行维护义务导致店面及设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用店面，在转租期限内享有店面的经营权。有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务按照本协议约定的用途使用店面，不得擅自改变用途。如需改变用途，必须提前书面通知甲方，并经甲方及原出租方（如有）书面同意。按时足额支付租金、押金及其他费用，如逾期支付，应按照本协议约定承担违约责任。合理使用店面及附属设施设备，不得擅自拆除、改造或损坏。如因乙方原因导致店面及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在转租期限内，自行承担店面的水电费、物业费、通讯费、税费等各项经营费用。遵守店面所在建筑物的物业管理规定及相关法律法规，不得从事违法违规经营活动。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在转租期满或本协议提前解除时，按照本协议约定将店面及附属设施设备完好无损地交还甲方。如店面及设施设备存在损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、装修及添附1.装修规定：乙方在租赁期间如需对店面进行装修，必须提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修方案应符合国家相关法律法规及店面所在建筑物的物业管理规定，不得破坏店面的主体结构和外观形象。装修费用由乙方自行承担，装修过程中产生的一切安全责任和法律纠纷由乙方负责。2.添附处理：转租期满或本协议提前解除时，对于乙方在店面内的装修及添附物，可由乙方自行拆除，但不得损坏店面的原有结构和设施设备。如乙方不拆除或拆除后对店面造成损坏的，甲方有权要求乙方恢复原状或给予相应赔偿。对于乙方无法拆除且甲方同意保留的装修及添附物，甲方无需向乙方支付任何费用。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定将店面交付给乙方或交付的店面不符合正常使用条件的，每逾期一日，应按照月租金的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金、押金及违约金，同时甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。如甲方擅自解除本协议或因甲方原因导致本协议无效或无法履行的，甲方应双倍返还乙方支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未履行协助乙方办理相关证照、手续等义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据乙方的实际损失确定。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方擅自改变店面用途、损坏店面设施设备、擅自转租店面或从事违法违规经营活动等，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即改正，同时乙方应按照月租金的[x]倍向甲方支付违约金。乙方应承担因此给甲方及第三方造成的全部损失。如乙方未按照本协议约定的期限交还店面或交还的店面不符合本协议约定的，每逾期一日，应按照月租金的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因逾期交还店面给甲方造成的全部损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________