安置平房转卖协议书

安置平房转卖协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处安置平房，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该平房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该安置平房位于[具体地址]，其四至为东至[相邻地点或标志物]，南至[相邻地点或标志物]，西至[相邻地点或标志物]，北至[相邻地点或标志物]。2.房屋面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该平房建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。3.房屋结构：该平房为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，房屋整体状况良好，墙面、地面、屋顶等无明显裂缝、渗漏等质量问题。4.附属设施：随该平房一并转让的附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如自建车库、储物间、院内的水井、水窖、围墙等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该安置平房拥有合法的处分权，有权将其转让给乙方，且该转让行为不会受到任何第三方的干涉或主张权利。向乙方如实告知该平房的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、是否存在抵押、查封、纠纷等影响房屋转让的因素。如因甲方未如实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理该平房的相关转让手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等，所需费用由[明确由哪一方承担]承担。在本协议签订后至房屋转让手续办理完毕前，妥善保管该平房及其附属设施，不得擅自损坏、拆除或变更其现状。如因甲方原因导致房屋及其附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋转让手续。在甲方履行协议义务后，有权要求甲方交付该平房及其附属设施。在房屋交付后，有权对该平房进行合理使用和处分，但不得违反法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让价款。按照法律法规及相关部门要求，配合甲方办理房屋转让的各项手续，提供必要的证明文件和资料。在接收房屋后，应遵守国家有关房屋使用和管理的规定，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和他人合法权益。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方经协商一致，确定该安置平房的转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行本协议的担保，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在办理房屋转让手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在收到首付款后[x]日内，与乙方共同到相关部门办理房屋转让手续。尾款：在房屋产权过户至乙方名下后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部转让价款及完成相关手续后[x]日内，将该安置平房及其附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施的现状进行确认，并签署房屋交接清单。2.房屋交付前，该平房所产生的水电费、物业费、取暖费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。五、产权过户1.双方应积极配合，按照相关部门的要求，在本协议签订后[x]日内办理该安置平房的产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项税费，按照法律法规的规定由[明确由哪一方承担]承担。2.如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法在约定时间内办理产权过户手续的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但甲方应积极协助乙方，在条件允许时尽快办理过户手续。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法取得该平房的所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方擅自将该平房转让给第三方或因甲方原因导致该平房存在产权纠纷、抵押、查封等情况，影响乙方正常使用和转让的，甲方应承担违约责任，除退还乙方已支付的全部款项外，还应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金，并负责解决产权纠纷等问题，确保乙方能够顺利取得该平房的所有权。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定支付转让价款或办理相关手续，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及其附属设施的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失，并按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方