房产分割处理协议书

房产分割处理协议书甲方：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[结婚日期]登记结婚，婚后共同购买了位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），现因双方感情破裂，经友好协商，就该房产的分割事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体省份][具体城市][具体区域][详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房产来源：该房产系甲乙双方于[购买日期]共同出资购买，购买价格为人民币[购房金额]元，其中甲方出资人民币[甲方出资额]元，占购房款的[甲方出资比例]；乙方出资人民币[乙方出资额]元，占购房款的[乙方出资比例]。3.房产现状：该房产目前由[居住方或使用方]居住使用，房屋内部装修及附属设施设备情况如下：装修情况：[详细描述装修风格、装修程度等，如地面为实木地板，墙面为乳胶漆粉刷，厨房为整体橱柜等]附属设施设备：[列举房产附带的主要设施设备，如空调[品牌及数量]台、热水器[品牌及型号]、电视[尺寸及品牌]等]二、房产分割方式经双方协商一致，该房产归[房产归属方]所有，由[房产归属方]向另一方支付相应的房产补偿款。具体分割方式如下：1.房产归属：该房产归[甲方/乙方]所有，[甲方/乙方]应于本协议生效之日起[x]日内协助另一方办理房产过户手续，将房产过户至[房产归属方]名下，过户所需费用由[房产归属方]承担。2.房产补偿款：[房产归属方]应向另一方支付房产补偿款人民币[补偿金额]元。该补偿款的计算方式为：房产总价值（以双方认可的评估价值为准或按照购房款及相应增值部分计算）×[另一方应得比例]。支付方式为：[一次性支付/分期支付，若为分期支付，需明确每期支付金额、支付时间节点等，如分[x]期支付，每期支付人民币[每期支付金额]元，于每月[具体日期]前支付]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利自本协议生效之日起，有权按照本协议约定对该房产享有占有、使用、收益和处分的权利。有权要求乙方按照本协议约定协助办理房产过户手续。2.义务按照本协议约定向乙方支付房产补偿款。负责处理房产过户过程中可能出现的相关事宜，承担过户所需的全部费用。保证该房产不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如有隐瞒或不实情况，应承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利自本协议生效之日起，有权按照本协议约定获得房产补偿款。有权要求甲方按照本协议约定协助办理房产过户手续。2.义务按照本协议约定协助甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并配合甲方完成相关手续的办理。在房产过户手续办理完毕前，不得擅自对该房产进行处分，包括但不限于转让、抵押、出租等。保证在本协议签订之日前，对该房产享有的权益真实有效，不存在任何权利瑕疵或争议，如有隐瞒或不实情况，应承担因此给甲方造成的全部损失。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额向乙方支付房产补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方一次性支付全部房产补偿款及违约金，同时甲方应按照房产补偿款总额的[x%]向乙方支付违约金。乙方因此解除协议的，甲方应在乙方解除协议通知送达之日起[x]日内配合乙方办理房产过户手续，将房产恢复至本协议签订前的状态，过户费用由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产补偿款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的房产补偿款及利息（按照银行同期贷款利率计算），同时乙方应按照房产补偿款总额的[x%]向甲方支付违约金。甲方因此解除协议的，乙方应在甲方解除协议通知送达之日起[x]日内将已收取的房产补偿款返还给甲方，并配合甲方办理房产过户手续，将房产恢复至本协议签订前的状态，过户费用由乙方承担。3.若一方违反本协议约定，给另一方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等维权费用。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房产登记部门备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日