房间转让协议书范本

房间转让协议书范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房间具体地址]的房间（以下简称"该房间"），并有意将该房间转让给乙方，乙方愿意受让该房间。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就房间转让事宜达成如下协议：一、房间基本情况及转让内容1.房间具体描述该房间位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，楼层为[x]楼，朝向为[具体朝向]。房间内部装修情况：墙面为[装修材料及颜色]，地面为[装修材料及颜色]，天花板为[装修材料及情况]，门窗为[门窗材质及情况]，室内配备有[列举主要家具家电等设施，如空调[品牌及型号]、电视[品牌及尺寸]、冰箱[品牌及容量]等]。该房间所属的土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用年限至[截止日期]。房屋所有权证号为[具体权证号码]，土地使用权证号为[具体权证号码]。2.转让内容甲方将上述房间的所有权及相关权益一次性转让给乙方，包括但不限于该房间占用范围内的土地使用权、与该房间相关的附属设施设备的所有权等。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方商定该房间的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该房间本身及所有附属设施设备、装修等的价值，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。2.付款方式乙方应按照以下方式支付转让款：定金：乙方在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金用于担保本协议的履行，若乙方违约不购买该房间，定金不予退还；若甲方违约不卖该房间，应双倍返还定金给乙方。首付款：在办理房屋产权过户手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该首付款在扣除定金后，实际支付金额为[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且甲方将房屋实际交付给乙方后，乙方应一次性支付剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行义务。2.义务保证对转让的房间拥有合法、完整的所有权及处分权，未设置任何抵押、质押、查封等权利限制，且不存在任何产权纠纷或其他影响房屋转让的瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该房间的完整产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续和义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。在本协议签订后至房屋实际交付给乙方前，妥善保管该房间及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除，保证房屋及附属设施设备的完好状态。在房屋交付给乙方时，结清该房间所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。向乙方如实告知该房间的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境情况、是否存在邻里纠纷等可能影响乙方使用该房间的信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋产权过户手续，并提供相关资料。在房屋产权过户手续办理完毕且甲方将房屋实际交付后，有权合法占有、使用、收益和处分该房间。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续和义务。在房屋交付前，不得擅自对房屋及附属设施设备进行改动或损坏。在接收房屋后，按照国家法律法规及相关规定使用该房间，不得从事违法违规行为。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间甲方应在收到乙方全部转让款（扣除定金）后的[x]个工作日内，将该房间交付给乙方。2.交付标准甲方应保证房屋及附属设施设备完好无损，能正常使用，符合本协议约定的交付状态。交付时，甲方应提供房屋钥匙、水电卡、燃气卡等相关物品，并协助乙方办理房屋交接手续。双方应在房屋交付现场对房屋的现状进行确认，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋的各项设施设备、装修情况等内容，作为双方确认房屋交付状态的依据。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、房屋差价损失、为办理产权过户手续支付的各项费用等。若甲方违反本协议约定，擅自损坏或拆除房屋附属设施设备，应负责恢复原状或按照市场价值赔偿乙方相应损失。若甲方未按照本协议约定结清房屋交付前的各项费用，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方隐瞒该房间存在的产权纠纷、质量问题等重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，并要求乙方按照转让款总额的[x%]支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自对房屋及附属设施设备进行改动或损坏，应负责恢复原状或按照市场价值赔偿甲方相应损失。若乙方未按照本协议约定配合办理房屋产权过户手续，导致逾期办理或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于因逾期办理产权过户手续产生的违约金、因房屋无法及时转让导致的其他经济损失等。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：_