厂房委托租赁协议书

厂房委托租赁协议书甲方（委托人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称"该厂房"），并希望委托乙方进行租赁相关事宜；乙方具备专业的厂房租赁服务能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方租赁该厂房事宜达成如下协议：一、标的物描述1.厂房位置：该厂房位于[详细地址]，具体位置信息以双方现场确认或相关产权证明文件为准。2.厂房面积：该厂房建筑面积为[x]平方米，具体面积以实际测量为准。3.厂房结构及配套设施厂房结构为[具体结构类型]，建筑质量良好，可满足一般工业生产经营需求。配套设施包括但不限于：电力供应：具备[x]千瓦的用电容量，供电稳定，配备独立的变电设备。供水系统：市政供水接入，日供水量可达[x]立方米，水压稳定。排水系统：完善的雨污分流排水系统，确保雨水和污水的顺畅排放。消防设施：按照国家相关消防标准配备有火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统等消防设施，并通过消防验收。电梯：配备[x]部客货电梯，运行状况良好，可满足人员和货物的垂直运输需求。其他：[如有其他特殊配套设施，可在此详细列举]二、委托事项1.甲方委托乙方全权负责该厂房的对外租赁事宜，包括但不限于寻找潜在租户、洽谈租赁条件、签订租赁合同等。2.乙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，积极开展租赁工作，努力为甲方寻找合适的租户，争取最有利的租赁条件。3.在租赁过程中，乙方应及时向甲方通报租赁进展情况，包括潜在租户的信息、洽谈的关键节点、租赁合同的主要条款等，确保甲方对租赁工作有充分的了解和知情权。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的租赁工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权了解租赁工作的进展情况，要求乙方提供相关信息和资料。在租赁合同签订前，有权对拟签订的租赁合同条款进行审核，并提出修改意见。按照本协议约定，享有租赁收益。2.义务向乙方提供该厂房的相关产权证明文件、图纸等资料，确保资料的真实性和完整性。协助乙方开展租赁工作，如必要时配合乙方与潜在租户进行现场勘查、解答疑问等。按照本协议约定，承担与租赁相关的税费及其他费用。不得擅自干涉乙方的正常租赁工作，不得在未经乙方同意的情况下，与乙方已接触的潜在租户自行签订租赁合同或进行其他损害乙方权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，收取委托租赁服务费用。在法律法规允许的范围内，有权自主开展租赁工作，包括但不限于选择潜在租户、确定租赁价格、谈判租赁条款等。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保租赁工作的顺利进行。2.义务严格按照法律法规的规定及本协议约定，开展租赁工作，维护甲方的合法权益。积极寻找潜在租户，通过多种渠道宣传推广该厂房，提高厂房的知名度和吸引力，争取在最短的时间内找到合适的租户。在与潜在租户洽谈租赁事宜过程中，应如实介绍厂房的情况，不得隐瞒或夸大相关信息。认真审核租赁合同条款，确保租赁合同的合法性、完整性和合理性，保护甲方的利益。在签订租赁合同前，应将拟签订的租赁合同文本提交甲方审核，并根据甲方的意见进行修改完善。负责租赁合同的签订、履行、变更、解除等相关事宜，并及时向甲方通报进展情况。督促租户按照租赁合同的约定按时足额支付租金及其他费用，如租户出现违约行为，应及时采取措施维护甲方的权益，并向甲方报告。定期向甲方提交租赁工作的书面报告，包括潜在租户情况、租赁洽谈进展、租赁合同签订及履行情况等。在租赁期间，如因乙方的过错导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、租赁服务费用及支付方式（一）租赁服务费用1.乙方按照租赁合同约定租金总额的[x]%向甲方收取委托租赁服务费用。2.如因乙方的努力，使得租赁合同的租金价格高于甲方预期的最低租金标准，对于超出部分，甲方同意按照超出金额的[x]%作为额外奖励支付给乙方。（二）支付方式1.在租赁合同签订且租户支付首笔租金后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付首年租赁服务费用的[x]%。2.此后，每年租赁服务费用的支付时间为当年租赁合同约定租金支付日的前[x]个工作日内，支付比例为当年租赁服务费用的[x]%。3.如涉及额外奖励，甲方应在确定额外奖励金额后的[x]个工作日内支付给乙方。五、租赁合同的签订与履行（一）租赁合同的签订1.乙方应在与潜在租户达成一致租赁意向后，及时与租户签订租赁合同。租赁合同的主要条款应符合甲方的要求和相关法律法规的规定，包括但不限于租赁期限、租金价格及支付方式、租赁用途、双方的权利义务、违约责任等。2.在签订租赁合同前，乙方应将拟签订的租赁合同文本提交甲方审核，甲方应在收到后的[x]个工作日内提出审核意见。如甲方对租赁合同条款有异议，乙方应根据甲方的意见与租户进行协商修改，直至甲方满意为止。（二）租赁合同的履行1.乙方负责督促租户按照租赁合同的约定履行各项义务，包括按时足额支付租金、合理使用厂房、遵守相关法律法规及租赁园区的管理规定等。2.如租户出现违约行为，乙方应及时采取措施，要求租户纠正违约行为，并按照租赁合同的约定追究租户的违约责任。乙方应将租户违约情况及处理结果及时通知甲方。3.在租赁合同履行过程中，如因法律法规政策变化、不可抗力等原因导致租赁合同无法继续履行或需要变更相关条款的，乙方应及时与甲方沟通协商，并按照法律法规的规定及双方协商一致的结果处理。六、违约条款（一）甲方违约1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付租赁服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停租赁工作，并要求甲方支付已完成租赁工作对应的服务费用及违约金。2.若甲方擅自干涉乙方的正常租赁工作，或在未经乙方同意的情况下与乙方已接触的潜在租户自行签订租赁合同或进行其他损害乙方权益的行为，甲方应向乙方支付相当于预计租赁服务费用总额[x]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约1.若乙方未按照本协议约定履行租赁委托义务，如未积极寻找潜在租户、未如实介绍厂房情况、未妥善审核租赁合同条款等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，并按照未履行义务对应的租赁服务费用金额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定及时向甲方通报租赁工作进展情况，或提交的租赁工作书面报告内容不实，每出现一次，应向甲方支付[x]元的违约金。如因乙方未及时通报或报告导致甲方无法及时了解租赁情况，影响租赁工作决策的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方在租赁过程中存在故意或重大过失，导致租赁合同无效、被撤销或无法履行，乙方应退还已收取的全部租赁服务费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，同时按照租赁服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金。（三）其他违约1.双方违反本协议约定的保密义务、通知义务等其他条款的，应承担因此给对方造成的损失，并按照本协议约定租赁服务费用总额的[x]%向对方支付违约金。2.如一方违反本协议约定，另一方有权要求违约方继续履行协议、采取补救措施或赔偿损失等，并有权根据违约情况决定是否解除本协议。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本协议约定的租赁委托事项完成之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，