房子维修赔偿协议书

房子维修赔偿协议书甲方（房屋所有权人/权益方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（维修责任方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方房屋（以下简称"该房屋"）出现[具体问题描述，如屋顶漏水、墙面裂缝等]需要维修，乙方具备相关维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的维修及赔偿事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，用途为[居住/商用等]。2.维修问题详情经双方现场勘查确认，该房屋存在以下维修问题：[详细描述问题1，如屋顶防水层老化，导致每逢雨天屋顶出现多处渗漏，渗漏面积约为[x]平方米][详细描述问题2，如客厅墙面出现多条裂缝，裂缝宽度最大处达[x]毫米，长度分别为[x]米、[x]米等][其他问题逐一详细描述]3.维修范围及要求乙方负责对上述问题进行全面维修，具体维修范围包括但不限于：对屋顶进行防水处理，铲除原有老化防水层，重新铺设[防水材料名称及规格]防水层，确保防水层施工质量符合国家相关标准及行业规范，维修后屋顶不再出现渗漏现象。对客厅墙面裂缝进行修补，采用[修补材料及工艺，如水泥砂浆修补、裂缝灌浆修补等]，使墙面恢复平整，裂缝修补后与周边墙面色泽一致，无明显修补痕迹。[针对其他问题，详细说明维修方式及达到的效果]4.维修期限乙方应自本协议签订之日起[x]个工作日内组织人员及材料进场施工，并在[x]个工作日内完成全部维修工作。如遇不可抗力因素或甲方原因导致维修工作无法按时进行的，维修期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议，要求乙方按照本协议约定的维修范围、标准及期限进行维修。在维修工作完成后，有权对维修质量进行验收，如发现维修质量不符合本协议约定的，有权要求乙方返工直至达到要求为止。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，协助乙方了解房屋的结构、历史维修情况等信息，以便乙方制定合理的维修方案。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋进行施工、协调邻里关系等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用及赔偿款项。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用及赔偿款项。在维修过程中，如因甲方提供的资料不准确、未提供必要便利条件或其他甲方原因导致维修工作无法顺利进行的，有权要求甲方承担相应责任并顺延维修期限。2.义务按照国家相关标准及行业规范、本协议约定的维修范围、要求及期限进行维修工作，确保维修质量达到合格标准。维修工作完成后，负责清理施工现场，将施工垃圾运至指定地点妥善处理，保持房屋周边环境整洁。向甲方提供维修工作所需的详细记录和报告，包括维修方案、施工过程记录、材料清单、质量检验报告等。在维修期间及维修后的合理质保期内，如因乙方维修质量问题导致该房屋再次出现相同或相关问题的，乙方应免费进行修复。三、维修费用及赔偿1.维修费用经双方协商确定，本次房屋维修费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方维修所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费用及合理利润等一切费用。2.赔偿款项如因乙方维修工作延误或维修质量不符合本协议约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据甲方实际损失情况确定，但最高不超过本协议维修费用总额的[x]%。甲方实际损失包括但不限于因房屋损坏导致的租金损失（如有）、装修损失、物品损坏损失、因维修期间无法正常居住或使用房屋产生的合理费用等。具体损失金额由双方根据实际情况协商确定或由有资质的评估机构评估确定。3.支付方式甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在乙方完成全部维修工作并经甲方验收合格后的[x]个工作日内，支付剩余维修费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如涉及赔偿款项，在双方确定赔偿金额后的[x]个工作日内，由乙方支付给甲方。乙方应在每次收到款项后的[x]个工作日内提供合法有效的发票给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用及赔偿款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的维修范围、标准及期限进行维修工作，每逾期一日，应按照维修费用总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款项，同时乙方应按照维修费用总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方维修质量不符合本协议约定，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。如因乙方维修质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在质保期内，如因乙方维修质量问题导致该房屋再次出现相同或相关问题的，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内免费进行修复，否则甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于房屋现状照片、维修方案、材料清单、质量检验报告等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字/盖