房屋店面租赁协议书

房屋店面租赁协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的房屋店面出租给乙方使用事宜，经协商一致，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.房屋店面位置：甲方将位于[具体地址]的房屋店面（以下简称"该房屋店面"）出租给乙方使用。该房屋店面建筑面积为[x]平方米，具体位置以房屋产权证书或相关证明文件所示为准。2.房屋店面用途：乙方租赁该房屋店面仅用于[约定用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.配套设施：甲方应确保该房屋店面及其附属设施、设备（以下简称"配套设施"）完好、正常运行，并向乙方提供以下配套设施清单：[详细列出配套设施的名称、数量、规格等]。乙方应在租赁期间妥善使用和保管配套设施，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该房屋店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用该房屋店面的情况进行监督检查。租赁期满或合同解除后，有权收回该房屋店面及配套设施。2.义务应保证该房屋店面及其配套设施符合安全使用标准，并向乙方提供相关证明文件。应按照本合同约定的时间和方式交付该房屋店面及配套设施。负责对该房屋店面及其配套设施进行定期检查和维修，确保其正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。在租赁期间，如需对该房屋店面进行改建、扩建或装修，应提前[x]个月书面通知乙方，并经乙方书面同意。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该房屋店面及配套设施。在租赁期间，如该房屋店面及其配套设施出现损坏或故障，有权要求甲方及时修复。租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。2.义务应按照本合同约定的用途使用该房屋店面，不得擅自改变其用途。应按时足额支付租金及押金，如有逾期，应按照每日[x%]的标准向甲方支付违约金。应妥善使用和保管该房屋店面及配套设施，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。不得在该房屋店面内从事违法违规活动。在租赁期间，如需对该房屋店面进行改建、扩建或装修，应提前[x]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自改建、扩建或装修的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。租赁期满或合同解除后，应如期交还该房屋店面及配套设施，并保证其完好无损。如乙方逾期交还，应按照每日[x%]的标准向甲方支付占有使用费。五、费用承担1.水费：乙方在租赁期间使用该房屋店面产生的水费由乙方自行承担，并按照供水部门的规定按时缴纳。2.电费：乙方在租赁期间使用该房屋店面产生的电费由乙方自行承担，并按照供电部门的规定按时缴纳。3.物业费：乙方在租赁期间应按照物业管理部门的规定缴纳该房屋店面的物业费。4.税费：因本合同履行产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付该房屋店面及配套设施，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空该房屋店面，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变该房屋店面的用途或未经甲方书面同意对该房屋店面进行改建、扩建或装修，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。4.若乙方在租赁期间损坏或丢失该房屋店面及配套设施，应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：[详细列出附件名称]。甲方（签字或盖章）：__