分割房屋协议书模板

分割房屋协议书模板甲方：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方共同拥有位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋（以下简称"该房屋"），为明确双方对该房屋的分割事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[x]。2.房屋结构：[描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]。3.建筑面积：经专业测量机构测量，该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。4.房屋用途：[填写房屋用途，如住宅、商业等]。5.房屋产权状况：该房屋产权登记在甲乙双方名下，产权证书编号为[x]。二、分割方式及具体范围1.分割方式：经双方协商一致，决定对该房屋进行实物分割。2.具体分割范围甲方分得部分：房屋的[具体楼层及房间号，如一层东户，包括客厅、卧室[x]、卫生间[x]等]，建筑面积为[x]平方米。该部分房屋所对应的土地使用权份额为[x]。乙方分得部分：房屋的[具体楼层及房间号，如一层西户，包括客厅、卧室[x]、卫生间[x]等]，建筑面积为[x]平方米。该部分房屋所对应的土地使用权份额为[x]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用、占有、收益和处分其所分得的房屋及相关权益。对其所分得房屋的结构、装修等进行合理修缮、改造，但不得损害房屋整体结构及乙方利益。在法律法规允许的范围内，可将其所分得房屋进行出租、转让等，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定及时办理其所分得房屋的产权变更登记手续，相关费用由[明确承担方]承担。负责其所分得房屋的日常维护、保养，承担因使用该房屋产生的水、电、气、物业等费用。在使用房屋过程中，不得从事任何损害乙方利益及房屋安全的行为。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用、占有、收益和处分其所分得的房屋及相关权益。对其所分得房屋的结构、装修等进行合理修缮、改造，但不得损害房屋整体结构及甲方利益。在法律法规允许的范围内，可将其所分得房屋进行出租、转让等，但应提前通知甲方。2.义务按照本协议约定及时办理其所分得房屋的产权变更登记手续，相关费用由[明确承担方]承担。负责其所分得房屋的日常维护、保养，承担因使用该房屋产生的水、电、气、物业等费用。在使用房屋过程中，不得从事任何损害甲方利益及房屋安全的行为。四、房屋相关设施设备及附属物的归属1.共用设施设备：该房屋的共用设施设备，如电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等，由甲乙双方共同使用和维护，双方按照各自房屋建筑面积比例分担相应费用。2.附属物：房屋内外的附属物，如空调、热水器、门窗等，按照以下方式归属：[具体附属物名称]归甲方所有。[具体附属物名称]归乙方所有。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时办理产权变更登记手续、擅自改变房屋用途或损害乙方利益等，应向乙方支付违约金[具体金额]元，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时办理产权变更登记手续、擅自改变房屋用途或损害甲方利益等，应向甲方支付违约金[具体金额]元，并承担甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定导致另一方无法正常使用其所分得房屋，违约方应负责排除妨碍，并按照房屋市场租金标准向对方支付相应期间的房屋使用费。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______________________