关于店面租期协议书

关于店面租期协议书甲方（出租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[店面具体地址]的店面（以下简称"该店面"），乙方有意承租该店面用于[经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店面租赁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店面位置：该店面位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，具体位置以双方现场确认的范围为准。2.店面现状：甲方应确保交付给乙方的店面符合安全使用标准，现有装修、设施设备（具体列举：如照明设备、水电线路、门窗等）状况良好，能够正常使用。3.用途限制：乙方租赁该店面仅用于[明确约定的经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该店面，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年/月调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。对店面的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方纠正并承担相应责任。在租赁期限内，甲方有权根据自身需要提前[x]个月书面通知乙方解除本协议，但应向乙方支付相应的违约金并赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务保证店面的合法性及所有权无瑕疵，确保乙方在租赁期间能够正常使用该店面。如因店面产权问题导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。负责对店面的主体结构及公共设施设备进行定期检查和维护，确保其安全使用性能。如因甲方原因导致店面出现质量问题或安全事故，甲方应承担全部责任。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回店面。协助乙方办理与租赁店面相关的经营证照手续，但所需费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，乙方有权按照本协议约定自主使用该店面进行合法经营活动。对店面进行必要的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏店面的主体结构和影响店面的安全使用性能。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行安装的可移动装修部分，但应恢复店面原状。在租赁期限内，乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。合理使用店面及店内设施设备，不得擅自改变店面的结构和用途，不得损坏店面及设施设备。如因乙方使用不当导致店面或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在店内从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。自行承担租赁期间的水电费、物业费、通讯费、税费等与经营相关的一切费用。在租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还店面，并保证店面及设施设备完好无损（正常损耗除外）。如乙方未能按时交还店面，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。五、装修与改造1.乙方如需对店面进行装修或改造，应提前向甲方提交书面装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修方案应包括装修图纸、施工时间、施工人员安排等详细内容。2.乙方的装修或改造行为应符合国家相关法律法规及物业管理规定，不得损害店面及其他租户的利益。在装修或改造过程中，如因乙方原因导致店面或公共区域出现损坏或安全事故，乙方应承担全部责任。3.租赁期满或合同解除后，乙方自行投资的装修部分（除可移动部分外）无偿归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。甲方无需对乙方的装修投入进行任何补偿。六、维修与保养1.甲方维修责任：对于店面的主体结构及公共设施设备（如屋顶、墙面、水电线路等），甲方应负责定期检查和维护，确保其正常使用。如出现质量问题或损坏，甲方应在接到乙方通知后的[x]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方应负责对店面内部的设施设备（如照明设备、门窗、柜台等）进行日常维护和保养，确保其正常使用。如因乙方使用不当或故意损坏导致设施设备出现故障或损坏的，乙方应自行承担维修费用或赔偿责任。3.紧急维修：在租赁期间，如店面出现紧急情况（如漏水、漏电、火灾等），乙方应立即采取必要的措施防止损失扩大，并及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]小时内到达现场进行维修。如因乙方未及时通知或未采取必要措施导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付店面、擅自提高租金、提前收回店面等，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的[x%]。同时，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。如因店面产权问题导致乙方无法正常经营，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变店面用途、损坏店面及设施设备等，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额按照本协议相关条款的约定执行。同时，乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于租金损失、修复费用等。如乙方在租赁期间从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.违约赔偿的范围：违约方应承担的赔偿范围包括但不限于对方因违约行为而遭受的直接损失、间接损失（如预期利益损失）以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充