顶楼赠送面积协议书

顶楼赠送面积协议书甲方（赠与人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），且该房屋顶楼存在部分赠送面积，现甲乙双方经友好协商，就该顶楼赠送面积事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.赠送面积范围：经双方确认，该房屋顶楼赠送面积位于[详细描述赠送面积的位置，如屋顶露台自[具体位置1]至[具体位置2]，面积约为[x]平方米]。该赠送面积仅供乙方在合法使用该房屋期间享有使用权益。2.使用限制：乙方应按照本协议约定及相关法律法规的规定使用该赠送面积，不得擅自改变其用途、结构或进行违法搭建等行为。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定监督乙方对赠送面积的使用情况。在乙方违反本协议约定时，甲方有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施。2.义务甲方应确保对该顶楼赠送面积拥有合法的处分权，并保证乙方在本协议约定的使用期限内能够正常使用该赠送面积，不受第三方合法权益的干扰。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该赠送面积，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在本协议约定的范围内合法使用该顶楼赠送面积。在符合法律法规及本协议约定的前提下，乙方有权对该赠送面积进行合理的装饰、装修等使用行为，但不得损害房屋整体结构及其他业主的合法权益。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用该赠送面积，不得将其用于违法活动或损害公共利益的行为。乙方在使用该赠送面积过程中应尽到合理的安全注意义务，如因乙方自身原因导致的安全事故，由乙方自行承担责任。乙方应按时向相关部门缴纳因使用该赠送面积而产生的各项费用，如物业管理费、水电费等（如有）。乙方不得擅自将该赠送面积转让、出租或转借他人使用，如需与他人共同使用，应事先通知甲方并经甲方书面同意。乙方在使用该赠送面积期间，应配合甲方及相关部门对房屋进行的检查、维修等工作。三、使用期限1.乙方对该顶楼赠送面积的使用期限自本协议生效之日起至乙方不再拥有该房屋所有权时止。2.若乙方通过合法方式转让该房屋所有权，受让人在取得房屋所有权的同时自动享有本协议约定的乙方对赠送面积的使用权益，但受让人应书面通知甲方并遵守本协议的各项约定。四、费用承担1.乙方在使用该顶楼赠送面积过程中，如涉及到物业管理费、水电费、修缮费等相关费用，均由乙方自行承担。2.甲方因协助乙方办理与该赠送面积相关手续而产生的合理费用（如有），由乙方按照实际发生额支付给甲方。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用该顶楼赠送面积，甲方应按照乙方因无法使用该赠送面积而遭受的实际损失进行赔偿，赔偿范围包括但不限于乙方对该赠送面积进行装饰装修的费用损失、因无法使用该赠送面积而产生的其他合理经济损失等。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变赠送面积用途、结构或进行违法搭建等行为，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并在合理期限内恢复原状。如乙方未能在规定期限内恢复原状，甲方有权自行或委托第三方进行恢复，由此产生的费用全部由乙方承担。同时，乙方应按照该赠送面积价值的[x%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定按时支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取停止乙方使用该赠送面积等措施，直至乙方支付全部费用及违约金为止。4.若乙方擅自将该赠送面积转让、出租或转借他人使用，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还该赠送面积。乙方应按照该赠送面积价值的[x%]向甲方支付违约金。若乙方的转让、出租或转借行为给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议约定不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____