房屋处置协议书公证

房屋处置协议书公证甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。甲乙双方经友好协商，就该房屋的处置事宜达成如下协议，并申请办理公证，以确保协议的真实性、合法性和有效性。一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体楼层为[x]楼，朝向为[x]，周边配套设施完善，交通便利。2.房屋性质：该房屋为[商品房/经济适用房/房改房等具体性质]，土地性质为[出让/划拨等具体性质]。3.房屋现状：房屋目前处于[已装修/毛坯等具体状态]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]，均保持正常使用功能。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取房屋转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，未设定抵押、查封等限制交易的情形。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境情况、是否存在租赁等。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并保证交付时房屋不存在欠费情况。按照协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并协助办理产权过户手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让价款。接受甲方交付的房屋，并按照房屋现状进行验收，如有异议应在验收时提出。在办理房屋产权过户手续过程中，按照法律法规及相关部门的要求提供必要的资料，并配合甲方履行相关手续。承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费及其他相关费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。三、房屋转让价款及支付方式1.房屋转让价款：双方协商确定该房屋的转让价款为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完毕本协议约定的义务后，可抵作房屋转让价款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付房屋转让价款的[x]%作为首付款，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。尾款：剩余房屋转让价款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，通过银行转账或其他双方认可的方式支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后[x]日内，将房屋交付给乙方。2.交付方式：双方应在房屋交付现场共同进行验收，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋的现状、附属设施设备等情况。甲方应将房屋钥匙、房屋所有权证等相关资料一并交付给乙方。3.交付条件：房屋交付时应符合以下条件：房屋结构完好，无明显质量问题。水、电、燃气等设施能够正常使用。房屋内的物品（如有）应保持交付时的原状。五、产权过户手续办理1.办理时间：双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理费用承担：办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费及其他相关费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。但如本协议另有约定的，从其约定。3.资料提供：双方应按照房地产管理部门的要求，提供办理产权过户手续所需的全部资料。甲方应提供的资料包括但不限于身份证、房屋所有权证、结婚证（如有）等；乙方应提供的资料包括但不限于身份证、购房资格证明等。如因一方提供资料不齐全或不符合要求导致产权过户手续延误或无法办理的，由提供资料方承担相应责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转让价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定接受房屋或在验收房屋时故意挑剔、提出不合理要求，导致房屋交付延误或无法交付的，乙方应承担相应责任，并按照房屋转让价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让价款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，公证处留存一份。每份协议具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：_______________