房屋交房协议书范本

房屋交房协议书范本甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已按照相关法律法规及合同约定完成房屋建设，并具备交房条件，乙方已按照购房合同约定支付了全部购房款项，双方现就房屋交付事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息乙方所购买的房屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。该房屋为[塔楼/板楼/别墅等]结构，层数为[地上层数/地下层数]，所在楼层为[x]层。2.房屋配套设施水、电、气设施：甲方保证交房时水、电、气已接通至房屋内，且已办理好相关开户手续。其中，供水方式为[市政供水/自供水等]，供电方式为[市政供电/临时供电等]，供气方式为[天然气/煤气等]。通讯设施：房屋内预留了通讯线路接口，可满足乙方安装电话、宽带等通讯设备的需求。电梯设施：配备[电梯品牌及型号]电梯，运行状况良好，能够正常为业主提供服务。消防设施：按照国家相关规范要求，配备了齐全且有效的消防设施，包括但不限于灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统等，以确保消防安全。小区配套设施：小区内规划有[绿化面积及比例]的绿化区域，设有休闲广场、儿童游乐设施、健身器材等公共设施，为业主提供舒适的居住环境。3.房屋装修情况该房屋为[毛坯房/精装修房]。若为精装修房，装修标准如下：墙面：采用[墙面材料名称]进行粉刷，颜色为[具体颜色]。地面：客厅、卧室地面铺设[地面材料名称]，厨房、卫生间地面铺设[防滑地面材料名称]。门窗：入户门为[门的材质及品牌]，室内房间门为[门的材质及品牌]，窗户采用[窗户类型及材质]，具备良好的隔音、隔热性能。厨房：配备[橱柜品牌及材质]橱柜，[炉灶品牌及型号]炉灶，[抽油烟机品牌及型号]抽油烟机，[水槽品牌及型号]水槽等厨房设备。卫生间：安装[马桶品牌及型号]马桶，[淋浴喷头品牌及型号]淋浴喷头，[浴室柜品牌及材质]浴室柜等卫生洁具。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议及购房合同的约定向乙方收取相关费用。在乙方未按照约定履行义务时，有权采取相应的措施维护自身合法权益，包括但不限于拒绝交付房屋、追究乙方违约责任等。2.义务按照本协议及购房合同的约定，按时将符合交付条件的房屋交付给乙方。向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、房屋使用说明书等。在交房前对房屋进行全面检查和整改，确保房屋质量符合国家及地方相关标准和购房合同约定。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在房屋交付后，按照购房合同及相关规定承担房屋保修责任，对房屋出现的质量问题及时进行维修。（二）乙方权利义务1.权利有权在房屋符合交付条件时，按照本协议及购房合同的约定接收房屋。对房屋质量、配套设施等进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。在办理房屋产权登记手续时，有权要求甲方提供必要的协助。2.义务按照本协议及购房合同的约定，按时足额支付购房款项及其他相关费用。在约定的交房时间和地点，携带有效身份证件及相关资料，办理房屋交接手续。在接收房屋后，按照房屋使用说明书的要求合理使用房屋，承担因自身使用不当造成的房屋损坏责任。配合甲方办理房屋产权登记手续，提供真实、有效的个人信息及相关资料，并按照规定缴纳应由乙方承担的税费。三、交房时间及地点1.交房时间：甲方应于[具体交房日期]将房屋交付给乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因导致交房延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后的合理期限内交付房屋，且不承担违约责任。2.交房地点：[具体交房地点]。乙方应在约定的交房时间前往交房地点办理房屋交接手续，如乙方未按时前往，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，视为乙方自动放弃接收房屋的权利，甲方有权另行处置该房屋，乙方已支付的购房款项不予退还。四、交房手续办理1.文件准备甲方应准备好房屋交付所需的文件，包括但不限于房屋质量保证书、房屋使用说明书、竣工验收备案表、实测面积报告等。乙方应携带有效身份证件、购房合同、缴费凭证等相关资料。2.交房流程乙方到达交房地点后，首先向甲方提交相关资料，甲方对乙方身份及资料进行核实。甲方与乙方共同对房屋进行查验，包括房屋质量、配套设施、装修情况等。乙方应在查验记录上签字确认，如发现问题，应详细记录问题情况，并要求甲方在规定时间内整改。甲方将房屋钥匙、门禁卡等交付给乙方，并告知乙方房屋的使用注意事项。双方对房屋交接过程中涉及的费用进行结算，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。乙方应按照规定支付相关费用，甲方应提供费用明细及收款凭证。双方签订房屋交接确认书，确认房屋已正式交付给乙方。五、房屋质量及保修1.质量标准：甲方交付的房屋应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，以及购房合同约定的质量标准。2.质量问题处理在房屋交付后，乙方如发现房屋存在质量问题，应在发现问题之日起[x]日内书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]日内安排人员进行查验，并根据问题情况及时进行整改。对于一般质量问题，甲方应在[整改期限]内整改完毕；对于严重质量问题，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应负责采取相应的措施，如提供临时居住场所等，并按照乙方实际损失给予赔偿。整改期间，乙方有权拒绝支付因质量问题导致的相关费用，如物业费等。3.保修责任甲方按照购房合同及相关规定承担房屋的保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算。保修范围包括房屋主体结构、屋面防水、卫生间防水、电气系统、给排水管道等。在保修期限内，甲方应及时履行保修义务，对乙方提出的保修要求，应在接到通知后的[x]小时内做出响应，并在[维修期限]内完成维修。如甲方未及时履行保修义务，乙方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由甲方承担。甲方应在乙方提供维修发票及费用明细后[x]日内支付维修费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除购房合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合质量标准或购房合同约定，乙方有权要求甲方整改，整改后仍不符合标准的，乙方有权解除购房合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、搬迁费用、租金损失等。若甲方未按照约定提供房屋相关资料或协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除购房合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款项或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除购房合同，乙方已支付的购房款项不予退还，并按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照约定的时间和地点办理房屋交接手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，视为乙方自动放弃接收房屋的权利，甲方有权另行处置该房屋，乙方已支付的购房款项不予退还。若乙方在接收房屋后，未按照房屋使用说明书的要求合理使用房屋，导致房屋损坏的，乙方应承担修复费用及相应的赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。