2025办公楼租赁合同范本（版）

2025办公楼租赁合同范本（通用版）本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于：甲方为位于中华人民共和国省市区路号的办公楼（以下简称“该办公楼”）的合法所有权人，乙方希望租赁该办公楼用于其经营办公之目的，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条物业概况1.1该办公楼位于中华人民共和国省市区路号，具体位置及周边环境详见附件1（地理位置图）。1.2该办公楼的建筑面积为平方米，其中乙方承租的办公区域为层，面积为平方米（以下简称“承租区域”）。1.3该办公楼的内部设施包括但不限于：（具体设施需明确，如中央空调系统、消防设施、电梯、照明设备等）。1.4该办公楼的产权证号为，甲方保证对该办公楼拥有合法的所有权，并有权出租该办公区域。第二条租赁用途2.1乙方承诺将承租区域用于（具体用途，如：办公、商业活动等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途或转作其他用途。2.2乙方在租赁期间内，如需对承租区域进行任何改动或增加设施，需提前日以书面形式向甲方提出申请，并获得甲方的书面批准。第三条租赁期限3.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期满后，双方如需续租，应于租赁期满前个月协商，并在租赁期满前日签订书面续租协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式4.1乙方同意按以下标准支付租金：每月基本租金为人民币元（大写：元整）。租金按（月/季度/半年/年）支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，以后各期租金应于每（月/季度/半年/年）的第一个个工作日内支付至甲方指定账户。4.2甲方指定账户信息如下：开户名称：开户银行：银行账户：4.3逾期支付租金的，乙方应按逾期金额的%向甲方支付滞纳金，直至租金全部付清为止。4.4租金调整：在租赁期间，如遇市场租金调整或其他客观因素导致租金需调整的，双方可协商一致后签订补充协议，租金调整幅度不超过%。第五条押金及其他费用5.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整），用于担保乙方履行本合同项下的义务。5.2押金不计利息，乙方在租赁期满后，如无违约行为且结清所有应缴费用后，甲方应于日内将押金全额退还乙方。5.3租赁期间，乙方需另行缴纳以下费用：物业管理费：人民币元/月，由方支付；水电费：根据实际使用量，由方支付；供暖费/空调费：根据实际使用量或约定标准，由方支付；其他费用：。5.4以上费用的缴纳方式、时间及逾期支付的违约责任，由双方另行约定或按照相关法律规定执行。第六条设施设备的使用与维护6.1甲方保证该办公楼及其设施设备处于可正常使用状态，并在交付时与乙方共同检查确认。6.2租赁期间，乙方应合理使用承租区域内的设施设备，并承担日常维护责任。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修或更换费用。6.3承租区域内消防设施的维护和管理由甲方负责，乙方应配合甲方进行定期检查和维护。6.4乙方不得擅自拆卸、改装或改变承租区域内固定的设施设备，如需改动，需提前日书面通知甲方并获得批准。第七条权利与义务7.1甲方的权利与义务：有权监督乙方的租赁行为，确保乙方按合同约定使用承租区域；有义务提供该办公楼的产权证明及其他相关文件，并协助乙方办理相关手续；有义务维修和保养该办公楼的公共设施，确保乙方的正常使用。7.2乙方的权利与义务：有权在租赁期间内合法使用承租区域；有义务按时支付租金及其他应缴费用；有义务维护承租区域的环境卫生，并遵守甲方制定的物业管理规定。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。8.2如因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任。8.3乙方如需提前退租，需提前日以书面形式通知甲方，并支付违约金人民币元（大写：元整），双方协商一致后，甲方可退还剩余租金及押金。第九条违约责任9.1乙方逾期支付租金或任何应缴费用的，除按本合同约定支付滞纳金外，每逾期一日，乙方应按逾期金额的%向甲方支付违约金。9.2乙方擅自改变租赁用途、转租或提前退租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。9.3任何一方违约导致对方通过法律途径维护权益的，违约方需承担相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第十条法律适用与争议解决10.1本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。10.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该办公楼所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.3本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。签署地点：中华人民共和国省市甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：签署日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：