房产开发劳务协议

房产开发劳务协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方拟开发位于__________的房产项目，需乙方提供相关劳务服务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲乙双方在房产开发过程中的劳务合作关系，确保项目顺利进行。

二、合同背景：甲方为满足市场需求，计划开发__________项目，乙方具备相关劳务服务能力，双方同意建立合作关系，共同推进项目实施。

三、合同期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应按照国家相关法律法规和行业标准，确保开发项目的合法合规。

2.甲方负责提供项目所需的设计图纸、施工图等文件，并对文件的真实性、完整性负责。

3.甲方应按时足额支付乙方劳务费用，支付方式及时间由双方另行约定。

4.甲方负责协调项目施工过程中的外部关系，如与政府部门、供应商等单位的沟通协调。

5.甲方应按照约定的时间节点完成项目建设，确保乙方能够顺利开展劳务工作。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方提供的设计图纸、施工图等文件，以及相关国家标准和行业标准，提供优质的劳务服务。

2.乙方负责派遣具备相应资质的劳务人员，并对其工作进行监督和管理。

3.乙方应按时完成甲方委托的劳务工作，确保工程质量符合约定要求。

4.乙方在施工过程中应遵守施工现场的安全规定，确保施工安全。

5.乙方应积极配合甲方进行项目验收，对验收过程中发现的问题进行整改。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定时间、质量、数量完成劳务工作。

2.甲方有权对乙方的工作进行监督，对不符合约定要求的工作提出整改意见。

3.乙方有权要求甲方按照约定支付劳务费用，并保障其合法权益。

四、双方义务：

1.双方应遵守本协议的约定，不得擅自变更协议内容。

2.双方应诚实守信，不得以任何方式损害对方利益。

3.双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

4.双方应积极配合对方进行项目验收，确保项目顺利交付使用。

5.双方在合同履行过程中产生的相关税费由各自承担。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本协议项下，甲方应向乙方支付劳务费用总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、支付方式：

1.预付款：甲方应在签订本协议后____个工作日内向乙方支付合同总金额的____%，即人民币__________元整作为预付款。

2.进度款：乙方在完成甲方指定的工作内容并经甲方验收合格后，甲方应按照以下进度支付相应的款项：

-完成总工程量的____%，甲方支付____%的工程款；

-完成总工程量的____%，甲方支付____%的工程款；

-完成总工程量的____%，甲方支付____%的工程款；

-剩余____%的工程款在工程竣工验收合格后支付。

3.验收款：项目竣工验收合格后，甲方应在____个工作日内支付剩余的____%工程款。

4.逾期付款：如甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付____%的违约金，并承担相应的法律责任。

三、额外费用：

1.因不可抗力、政策调整等原因导致的额外费用，经双方协商一致后，可纳入合同总金额或由责任方承担。

2.乙方因甲方原因导致的停工、返工等，甲方应按实际发生费用支付给乙方。

四、支付条件：

1.乙方提交的发票、工程量确认单等相关凭证符合合同规定的，甲方应在收到后____个工作日内完成支付。

2.乙方提供的劳务服务符合合同约定的质量、进度要求，经甲方验收合格。

五、支付时间：本协议项下的所有款项支付，均应在合同约定的支付时间内完成。如因特殊原因导致支付时间延迟，双方应另行协商一致，并签订书面延期支付协议。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.如甲方未按约定支付劳务费用，应向乙方支付____%的违约金，并承担相应的法律责任。

2.如乙方未按约定完成劳务工作，导致项目延期或质量不符合要求，应向甲方支付____%的违约金，并承担相应的赔偿责任。

3.如双方任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、违约行为的具体表现：

1.甲方未按约定时间支付劳务费用的；

2.乙方未按约定完成劳务工作，造成项目延期或质量问题的；

3.双方未按约定履行合同其他义务的。

三、争议解决：

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.争议解决过程中，双方应继续履行本协议的未履行部分。

四、仲裁：

1.双方也可选择将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。

2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

五、适用法律和管辖法院：

1.本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.除非另有约定，本协议的争议解决应提交至合同签订地人民法院或__________仲裁委员会。

六、不可抗力：

1.如因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难，双方应协商解决。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，双方应提供相关证明材料。

3.因不可抗力导致合同无法履行的，合同各方不承担违约责任。

附则：

一、生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。任何一方在签署前应确保有权代表其签署本协议，并有权承担由此产生的全部义务。

二、有效期：

1.本协议的有效期为自生效之日起至甲方项目竣工验收合格之日止，但最长不超过____年。

2.本协议期满后，如双方无异议，可书面协商续签本协议。

三、变更与终止条款：

1.任何一方对本协议的任何条款进行变更，必须以书面形式通知对方，并经双方签字盖章后生效。

2.本协议在以下情形下可终止：

-双方协商一致书面终止；

-因不可抗力导致本协议无法履行；

-一方违约，另一方在收到违约通知后____个工作日内未采取补救措施，且违约情形无法得到有效解决；

-法院或仲裁机构判决本协议无效或终止。

3.在本协议终止前，双方应继续履行其在本协议项下的义务，直至协议终止。

四、通知：

1.本协议项下的所有通知应以书面形式发出，并按照以下地址送达：

-甲方：__________

-乙方：__________

2.任何一方变更通知地址，应在变更后____个工作日内书面通知对方。

五、合同份数：

1.本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

六、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议的标题仅为方便阅读，不影响本协议的条款效力。

3.本协议的任何部分无效或被撤销，不影响其他部分的有效性。

七、附件：

本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

一、需求文档

1.项目总体需求说明书

2.土建工程需求说明书

3.安装工程需求说明书

4.环境保护及安全设施需求说明书

二、设计方案

1.建筑设计方案

2.结构设计方案

3.机电设计方案

4.环境保护及安全设施设计方案

三、技术规格

1.土建工程技术规格

2.安装工程技术规格

3.机电系统技术规格

4.环保及安全设施技术规格

四、各类证件复印件

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.项目立项批准文件复印件

4.土地使用权证复印件

5.建设工程规划许可证复印件

6.建设工程施工许可证复印件

7.相关资质证书复印件

五、合同相关文件

1.本协议正